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1 W Main St 4 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smithtown, NY 11787
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Faits saillants
- Il s'agit d'un endroit polyvalent offrant une grande visibilité sur une rue bien fréquentée.
- 90 places de stationnement dédiées
- Proximité de Smithtown LIRR
- Passible à pied
- Peut être converti en restaurant
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 850 pi² | 5-10 ans | 33,88 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 164 330 $ CAD/an 13 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This space can be adapted to suit tenant needs. This can be used as an office, retail space, bank, or even restaurant space. Existing layout was for a previous bank.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Excellent emplacement sur la rue principale avec une grande visibilité
- 90 places de stationnement dédiées
- Peut être conçu pour de multiples utilisations au détail
- 1/4 Mile de Smithtown LIRR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 850 pi² | Superficie commerciale brute | 9 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 700 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Offrant une occasion exceptionnelle : l'ancienne succursale de la banque TFCU, disponible à la location à un emplacement privilégié dans le quartier central des affaires animé de Smithtown. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un stationnement hors voirie pratique, avec un vaste terrain privé directement derrière l'immeuble avec une capacité impressionnante de 90 places de stationnement dédiées. De plus, la zone environnante offre un grand nombre de places de stationnement sur rue, ce qui assure l'accessibilité pour les usagers. Avec son positionnement stratégique et ses nombreuses options de stationnement, cet espace est idéal pour une variété d'utilisations, y compris une autre banque à la recherche d'un emplacement prestigieux, un détaillant grand public cherchant à capitaliser sur la circulation piétonnière ou un restaurant visant à devenir une destination gastronomique au cœur de Smithtown. Découvrez le potentiel qui vous attend au sein de cette propriété remarquable au centre du commerce et de la communauté.
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1 W Main St
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