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10-11 49th Ave 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Long Island City, NY 11101
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 000 pi² | 3-5 ans | 46,48 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 46 480 $ CAD/an 3 873 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | 3-5 ans | 46,48 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 46 480 $ CAD/an 3 873 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol
Construction: o The entire building was fully gutted and rebuilt in 2018, offering modern infrastructure and design. Location: o One block from the subway, providing easy commuter access. o Close to major national tenants, adding credibility and foot traffic to the area. o Situated in an area with heavy traffic in Long Island City, making it highly visible and accessible. o A dog park is located right on the corner, enhancing the appeal of the neighborhood. Size: o 2,000 SF of premium space. Ceiling Height: o 10' - 11', allowing for versatile usage. Lease Terms: o Negotiable, accommodating flexible leasing options. • Rental Rate: o $33/SF/YR. Rent Type: o Negotiable, with terms tailored to the tenant's needs. Space Use: o Ideal for Office/Retail use. Condition: o Full Build-Out, ready for immediate occupation. Availability: o Available now, perfect for businesses looking for a quick move-in.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 5 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully Built Out as Professional Services Office
- Office intensive layout
- Space is in Excellent Condition
- The office is a modern design and ergonomic layout
- Less than five minutes to Midtown Manhattan
- Security System and handicap access available
1er étage
Construction: o The entire building was fully gutted and rebuilt in 2018, offering modern infrastructure and design. Location: o One block from the subway, providing easy commuter access. o Close to major national tenants, adding credibility and foot traffic to the area. o Situated in an area with heavy traffic in Long Island City, making it highly visible and accessible. o A dog park is located right on the corner, enhancing the appeal of the neighborhood. Size: o 2,000 SF of premium space. Ceiling Height: o 10' - 11', allowing for versatile usage. Lease Terms: o Negotiable, accommodating flexible leasing options. • Rental Rate: o $33/SF/YR. Rent Type: o Negotiable, with terms tailored to the tenant's needs. Space Use: o Ideal for Office/Retail use. Condition: o Full Build-Out, ready for immediate occupation. Availability: o Available now, perfect for businesses looking for a quick move-in.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 5 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully Built Out as Professional Services Office
- Office intensive layout
- Space is in Excellent Condition
- The office is a modern design and ergonomic layout
- Less than five minutes to Midtown Manhattan
- Security System and handicap access available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dermalux
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Forest Urgent Care Lic And Forest Hills
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dermalux | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Forest Urgent Care Lic And Forest Hills | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 052 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 052 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
À propos de la propriété
Prime Long Island City office/retail space available for lease at 10-11 49th Avenue, ideally located between Vernon Boulevard and Jackson Avenue. The offering includes approximately 2,000 square feet across the ground floor and basement and is currently built out as a medical office. The ground floor features a welcoming reception area, four private offices or treatment rooms, one restroom, and additional support areas. The basement provides valuable storage and utility space. The premises are equipped with central heating and air conditioning, internet wiring, and 24-hour building access. The existing layout allows medical, dental, therapy, wellness, beauty, professional office, or neighborhood retail users to occupy the space with limited initial buildout, subject to use and approvals. Located in the heart of Long Island City, the property offers exceptional access to Manhattan and the surrounding Queens market. The Vernon Boulevard–Jackson Avenue 7 train station is approximately one block away, with additional access to the E, M, and G trains at nearby stations. The location also provides convenient connectivity to the Midtown Tunnel, Ed Koch Queensboro Bridge, and Long Island Expressway. The property benefits from excellent neighborhood walkability, strong public transportation, and a dense mix of residential, office, dining, and retail uses.
- Métro
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
10-11 49th Ave
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