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10-12 Rue Rodier Unité de condo • Bureau • 1 184 pi² • À vendre 1 940 876 $ CAD • 75009 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Environnement central
- Bien desservi par les transports en commun
- Immeuble de standing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bien est constitué d'un immeuble en pierre de taille de très haute qualité, à usage mixte comprenant des bureaux et des logements, offrant un cadre raffiné et représentatif. La cour intérieure, récemment rénovée, ajoute au charme de l'ensemble. Parfait pour une implantation professionnelle dans un environnement élégant et prestigieux. Situé dans le 9e arrondissement, entre les quartiers animés de Saint-Georges et de Notre-Dame-de-Lorette, cet emplacement bénéficie d'une localisation centrale, bien connectée par les transports, et très appréciée des entreprises du secteur tertiaire et créatif. Un cadre idéal pour combiner accessibilité, vie de quartier et attractivité professionnelle.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 44 024 pi² | Superficie de plancher typique | 8 471 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,24 AC |
| Planchers | 7 |
| Taille totale du bâtiment | 44 024 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 8 471 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Taille du lot | 0,24 AC |
COMMODITÉS
- Concierge
- Installations de conférences
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 184 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 940 876 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 639,25 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75109000AZ0052 |
| Taille de l’unité | 1 184 pi² |
| Prix | 1 940 876 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 639,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75109000AZ0052 |
DESCRIPTION
Ces locaux entièrement rénovés dans un esprit industriel offrent une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et une grande flexibilité d’aménagement. Ils se composent de deux vastes open spaces, de trois salles de réunion, d’une grande cuisine équipée et bénéficient d’un accès direct à la cour. Trois issues sont disponibles, dont un accès indépendant par la rue. Le site est sécurisé avec la présence d’un gardien, et une catégorisation ERP et PMR est envisageable. Le chauffage est collectif via une chaudière récente, garantissant un bon confort thermique. Un bien rare, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre contemporain et fonctionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Très belle surface de bureaux à vendre.
+3 Plus
Intérieur
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Présenté par
10-12 Rue Rodier
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