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10-20 Dorm Dr 30 Unité Immeuble d’appartements 2 213 424 $ CAD (73 781 $ CAD/Unité) Hurleyville, NY 12747
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seriously Cool Investment Opportunity in Falsburgh, NY!
Okay, picture this: you own a little slice of Falsburgh paradise! We're talking a beautiful 2.5-acre property with thirty individual units – think cozy cabins – just waiting for your vision.
This isn't just land; it's a chance to own something really special. Maybe you've always dreamed of running a cute, comfy motel? Or perhaps you're looking for a smart investment that brings in steady income? This place could be perfect for either!
Some of the units are already good to go, ready for guests. Others are a blank canvas – a chance to put your own personal touch on things and create exactly the vibe you want.
What's nearby? Plenty! You're super close to local parks (a quick 5-minute drive!) where you can boat, hike, and just enjoy the gorgeous scenery. Plus, everything Falsburgh has to offer is easily accessible for your future guests.
Falsburgh is really buzzing right now, and this property is right in the heart of it all.
Whether you're a seasoned investor or just starting out, this is a chance to get in on something amazing. Don't let this one slip away!
Want to see it for yourself? Give us a call and let's schedule a tour. Let's chat about how you can turn this property into your dream project.
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Some of the units are already good to go, ready for guests. Others are a blank canvas – a chance to put your own personal touch on things and create exactly the vibe you want.
What's nearby? Plenty! You're super close to local parks (a quick 5-minute drive!) where you can boat, hike, and just enjoy the gorgeous scenery. Plus, everything Falsburgh has to offer is easily accessible for your future guests.
Falsburgh is really buzzing right now, and this property is right in the heart of it all.
Whether you're a seasoned investor or just starting out, this is a chance to get in on something amazing. Don't let this one slip away!
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 213 424 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 73 781 $ CAD | Taille du lot | 2,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 553 pi² |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | commercial | ||
| Prix | 2 213 424 $ CAD |
| Prix par unité | 73 781 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,20 AC |
| Taille du bâtiment | 26 553 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Entretien sur place
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 30 | - | 225 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 482889 17.-1-44.1 | Évaluation totale | 387 780 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 70 505 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 317 275 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
482889 17.-1-44.1
Évaluation du terrain
70 505 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
317 275 $ CAD (2024)
Évaluation totale
387 780 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Plexus Realty NY LLC
10-20 Dorm Dr
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