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Evergreen Center 10-36 S Evergreen Ave 2 577 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington Heights, IL 60005
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement dédié pour un accès pratique pour les clients et les locataires.
- Vaste éventail de locataires répondant aux divers besoins de la collectivité.
- Excellent mélange de locataires.
- Emplacement privilégié au cœur du centre-ville.
- À proximité d'une variété d'options de restauration telles que Ttowa Korean Bistro, Salsa 17 et Passero.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 30, 32 | 2 577 pi² | Négociable | 34,79 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 89 654 $ CAD/an 7 471 $ CAD/mois | Brut modifié |
10-36 S Evergreen Ave - 1er étage - ste 30, 32
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 577 pi² | Superficie commerciale brute | 18 936 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Stationnement | 69 places | Année de construction | 1960 |
| Magasins | 11 | Rues transversales | S Dunton Ave |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 577 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 69 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 18 936 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Année de construction | 1960 |
| Rues transversales | S Dunton Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez cet important centre commercial d'un étage niché au cœur du centre-ville d'Arlington Heights, doté de deux bâtiments distincts. Cette propriété dispose d'un parking réservé exclusivement aux clients, assurant un accès pratique. Avec un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins variés de la communauté, les résidents et les visiteurs bénéficient d'une gamme de services et d'équipements. De plus, sa proximité avec la gare Metro améliore l'accessibilité, ce qui en fait un endroit idéal pour les locataires et les clients. Situé dans un quartier commerçant animé, l'Evergreen Center bénéficie d'une forte circulation piétonnière, attirant des centaines de clients chaque jour et offrant une excellente exposition à la communauté locale de 75 000 résidents. Le quartier compte treize restaurants locaux à moins de 5 minutes à pied, y compris des endroits populaires comme Shakou, Salsa 17 et Passero, offrant une variété d'options de restauration pour les patients et les visiteurs.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Evergreen Center | 10-36 S Evergreen Ave
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