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10 9th St 4 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Lynchburg, VA 24504
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Faits saillants
- Downtown riverfront location
- Partitioned offices and open collaborative space
- Depot Grill restaurant on main level
- Ample public and permit parking available
- Lots of windows and natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 800 pi² | Négociable | 21,13 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 101 411 $ CAD/an 8 451 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- The Depot Grill
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 10 684 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1878/2020 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 684 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1878/2020 |
À propos de la propriété
10 9th Street is a landmark building in Downtown Lynchburg's riverfront historic district. Originally built as Norfolk & Western's Lynchburg train depot, this building has been carefully restored and repurposed. The main level is occupied by the Depot Grille restaurant and second floor office space is currently available for lease. +/- 4,800sf available on the second floor, which has been the office of one of Lynchburg's prominent architectural firms for over 20 years. Office space consists of 4 private offices, large collaborative work area, conference room, 2 bathrooms and a break room. This space has lots of large windows affording natural lighting and high ceilings. There is ample public parking as well as permit parking available. A convenient downtown location with easy access.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
10 9th St
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