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10 Allée Bienvenue 4 532–4 532 pi² d'espace disponible • Bureau • 93160 Noisy-le-Grand
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux rénové et haut de gamme
- Accueil et sécurité intégrés, avec espaces de restauration et locaux techniques
- Équipements complets : climatisation, ascenseurs, monte-charge et double vitrage
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TAUX DE LOCATION
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À Noisy-le-Grand (93160), DATA IMMO propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 1 853 m², immédiatement disponible et divisible en plusieurs plateaux : 421 m² au R+1, 456 m² au R+2, 461 m² au R+9 et 515 m² au R+9. Ces espaces sont situés dans un immeuble de bureaux moderne et récemment rénové, offrant des plateaux en open space rationnels et modulables, climatisés et équipés de faux planchers techniques selon les lots. L’immeuble dispose d’ascenseurs, d’un monte-charge et de locaux d’archives à partir de 16 m² (70 €/m²/an HT HC). Les sols sont en moquette ou en PVC/Lino/Vinyle, les huisseries sont en aluminium et les vitrages sont en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les bureaux disposent de câblage informatique et téléphonique intégré, de locaux techniques, d’une cafétéria et d’espaces de réunion. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et la sécurité est assurée par un accueil et un interphone. Des places de parking en sous-sol complètent l’ensemble. Le loyer est fixé à 130 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 78 363 € HT/an. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. L’ensemble constitue un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel moderne et flexible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plan ouvert
- Plateaux modulables
- Accès PMR et ascenseurs adaptés
-
Charges locatives: 3,93 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 17 804 $ /an 1 484 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation et faux planchers techniques
- Locaux d’archives
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste R+1 - E | 4 532 pi² | 3/6/9 | 12,08 $ /HT-HC/pi²/an 1,01 $ /HT-HC/pi²/mois 54 730 $ /HT-HC/an 4 561 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste R+1 - E
| Taille |
| 4 532 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 12,08 $ /HT-HC/pi²/an 1,01 $ /HT-HC/pi²/mois 54 730 $ /HT-HC/an 4 561 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1 - E
| Taille | 4 532 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
12,08 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Noisy-le-Grand (93160), DATA IMMO propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 1 853 m², immédiatement disponible et divisible en plusieurs plateaux : 421 m² au R+1, 456 m² au R+2, 461 m² au R+9 et 515 m² au R+9. Ces espaces sont situés dans un immeuble de bureaux moderne et récemment rénové, offrant des plateaux en open space rationnels et modulables, climatisés et équipés de faux planchers techniques selon les lots. L’immeuble dispose d’ascenseurs, d’un monte-charge et de locaux d’archives à partir de 16 m² (70 €/m²/an HT HC). Les sols sont en moquette ou en PVC/Lino/Vinyle, les huisseries sont en aluminium et les vitrages sont en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les bureaux disposent de câblage informatique et téléphonique intégré, de locaux techniques, d’une cafétéria et d’espaces de réunion. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et la sécurité est assurée par un accueil et un interphone. Des places de parking en sous-sol complètent l’ensemble. Le loyer est fixé à 130 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 78 363 € HT/an. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. L’ensemble constitue un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel moderne et flexible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,93 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 17 804 $ /an 1 484 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux modulables
- Climatisation et faux planchers techniques
- Accès PMR et ascenseurs adaptés
- Locaux d’archives
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble situé Allée de Bienvenue est un bâtiment de bureaux haut de gamme construit en 1992 et entièrement rénové. Il se compose de plusieurs étages offrant des plateaux en open space rationnels, modulables et lumineux. La typologie inclut des espaces techniques, des locaux d’archives, des zones de restauration et de détente, ainsi qu’un accueil central sécurisé. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible, le câblage informatique, des huisseries aluminium et des double-vitrages. L’ensemble est conçu pour accueillir des entreprises souhaitant un environnement moderne et fonctionnel, avec une flexibilité maximale pour l’aménagement des plateaux.
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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10 Allée Bienvenue
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