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10 Allées De Tourny 2 314 pi² d'espace disponible • Bureau • 33000 Bordeaux
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 1 668 pi² | 9’10” | 12 mois | 43,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 337 $ CAD/HT-HC/an 6 028 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 3e étage | 2 314 pi² | - | 12 mois | 52,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 219 $ CAD/HT-HC/an 10 185 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 12,26 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 20 453 $ CAD/an 1 704 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 12 055 $ CAD
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Taxe foncière: 7,23 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 12 055 $ CAD/an 1 005 $ CAD/mois
- Convient pour 18 personnes
- 1 bureau privé
- 18 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
3e étage
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,26 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 28 374 $ CAD/an 2 365 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 10 183 $ CAD
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² | Superficie commerciale brute | 2 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 314 pi² |
| Année de construction | 1800 |
À propos de la propriété
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces bureaux à la vente et situés à Bordeaux (33000). Exclusivité . Installez votre siège ou votre antenne régionale à l'adresse la plus convoitée de Bordeaux. Situés sur les prestigieuses Allées de Tourny, ces bureaux de 155 m² (dont 118 m² privatifs) offrent le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Cet espace clés en main a été pensé pour la performance : il se compose d'un vaste pôle de 76 m², idéal pour vos équipes en open-space, et d'un second espace de 42 m² parfaitement modulable pour un bureau de direction ou l'intégration d'une phone box. L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité traversante exceptionnelle. Véritable offre "Bureaux Opérés" en prestation de services, cette solution ultra-flexible (bail de 12 mois) inclut tout pour votre sérénité : mobilier ergonomique de standing, fibre optique très haut débit, climatisation réversible et ménage des locaux. Vous profitez également d'espaces partagés de qualité avec une kitchenette équipée, une salle de repos et des sanitaires. Côté services et mobilité, l'emplacement est sans égal : local vélos sécurisé et douches sur place pour les actifs, parking public Tourny au pied de l'immeuble, et hub de transports des Quinconces (Tram B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Vos déjeuners d'affaires se déroulent au cœur de l'effervescence du Triangle d'Or et des Grands Hommes. Disponibilité immédiate. Loyer de référence : 290 € HT/HC/m²/an. Forfait charges et services : 82 € HT/m²/an. Engagement 1 an reconductible. Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
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