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10 Allen St - Allen St. Professional Center, 5 Office Condo Unité de condo • Bureau • 9 440 pi² • À vendre 3 602 675 $ CAD • Toms River, NJ 08753
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Faits saillants de l'investissement
- • 7.35% Stabilized Cap Rate – Attractive entry point with built-in upside
- • Institutional-Quality Tenants – National and regional leaders in home health services, mental health counseling, and insurance
- • Prime Downtown Location – Walking distance to Ocean County Courthouse; excellent Parkway access. 4th-floor suites offer views of the Toms River.
- • NNN Lease Structure – Predictable, low-management income
- • Value-Add Upside – Lease-up of ~1,975 SF vacant space adds ~$36,000/year
- • Condo Ownership Flexibility – Easier financing, owner-user potential, resale options
Résumé de l'annonce
4 Story, elevator-served professional office building, built in 1986. Zoned Village Seaport. Excellent downtown Toms River location, close to the County Court Complex, Toms River Municipal offices, and more. All tenants in stable, service-oriented professional sectors on NNN leases. There are 70 shared surface parking spaces. UNITS INCLUDED IN PACKAGE: We are listing unit 1A-1400 sf; 1C-1540 sf; 1D-475 sf; 4A-3750 sf and 4B-2250sf Units 1C and 1D totaling 2015 SF are currently vacant. The other units are all leased. ACCESS & DIRECTIONS FROM GARDEN STATE PARKWAY Easy Regional Access. From Garden State Parkway Northbound/Southbound: • Take Exit 82 (Route 37 toward Seaside Heights / Toms River) or Exit 83 (Route 9 / Lakewood) • Follow signs to downtown Toms River via Route 37 or Route 9 • Short drive (5–10 minutes) to Allen Street in the professional district
1 Unité disponible
Unité 1AC,D,4A,B
| Taille de l’unité | 9 440 pi² | Taux de capitalisation | 6,04% |
| Prix | 3 602 675 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 217 427,56 $ CAD |
| Prix par pi² | 381,64 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 70 |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 08-00664-0000-00008-0000 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 9 440 pi² |
| Prix | 3 602 675 $ CAD |
| Prix par pi² | 381,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,04% |
| Revenu net d’exploitation | 217 427,56 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 70 |
| ID/Numéro de lot | 08-00664-0000-00008-0000 |
Description
5 Condo unit package (9,440 square feet) in a 4 Story elevator-served professional office building. The available units consist of the entire 4th floor, ( 2 suites have river views) and 3 suites on the first floor. 80% leased with Triple Net leases. Suited for administrative offices, counseling/therapy suites, insurance, legal, financial, and executive users (general professional office, not clinical medical). The space on these two floors is equal to 41% of building ownership. There are 70 shared surface parking spaces. Floor plan of the available units is attached to this listing.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 22 553 pi² | Superficie de plancher typique | 6 379 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1986 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,13 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Zonage | VS - VS- Zone portuaire du village | ||
| Taille totale du bâtiment | 22 553 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 6 379 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Taille du lot | 1,13 AC |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Zonage | VS - VS- Zone portuaire du village |
Commodités
- Affichage
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plafond suspendu
- Climatisation
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Thriveworks |
-
|
novembre 2027
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| Coastal Solutions |
-
|
septembre 2017
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Présenté par
10 Allen St - Allen St. Professional Center, 5 Office Condo
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