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10 Avenue Aristide Briand 41 936–84 744 pi² d'espace disponible • Bureau • 92220 Bagneux
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FAITS SAILLANTS
- Localisation stratégique au cœur de l’éco-quartier Victor Hugo.
- Services premium : RIE, auditorium, fitness, conciergerie.
- Immeubles certifiés HQE et BREEAM pour une performance durable.
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Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 357 533 $ CAD/an 29 794 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 106 à 325 personnes
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 364 966 $ CAD/an 30 414 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation et faux plancher technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 108 à 332 personnes
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste NORD | 41 936 pi² | 3/6/9 | 52,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 195 367 $ CAD/HT-HC/an 182 947 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste NORD | 42 808 pi² | 3/6/9 | 52,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 241 010 $ CAD/HT-HC/an 186 751 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste NORD
| Taille |
| 41 936 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 52,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 195 367 $ CAD/HT-HC/an 182 947 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste NORD
| Taille |
| 42 808 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 52,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 241 010 $ CAD/HT-HC/an 186 751 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste NORD
| Taille | 41 936 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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52,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 357 533 $ CAD/an 29 794 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 106 à 325 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
2e étage, ste NORD
| Taille | 42 808 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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52,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 364 966 $ CAD/an 30 414 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 108 à 332 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de l’éco-quartier Victor Hugo, dans la continuité du quartier d’affaires de la Vache Noire, cet ensemble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur du sud francilien. Conçu par l’architecte Arte Charpentier, il allie modernité et performance environnementale avec des certifications HQE et BREEAM visées. Les immeubles proposent des services exclusifs tels qu’un restaurant inter-entreprises, un auditorium de 133 places, un espace fitness, une conciergerie et des salons club, renforçant l’attractivité et le confort des occupants.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
10 Avenue Aristide Briand
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