10 Avenue Armand Esders 5 877–51 957 pi² d'espace disponible • 93150 Le Blanc-Mesnil

À mi-chemin entre Paris et l'Aéroport de Paris Charles de Gaulle, la ville du Blanc-Mesnil offre une variété d'immeubles fonctionnels et modulables, principalement destinés à des activités industrielles ou de stockage. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN2, au RER B (station « Le Bourget »), à la Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. **Caractéristiques techniques :** - **Hauteur sous poutre :** 4,20 m - **Structure :** Métallique - **Bardage :** Double peau - **Charge au sol :** 1,7 T/m² uniformément répartie - **Équipements :** - 2 portes à quais (niveleurs) manuelles (dimensions : 2,80 x 3 m) - 2 portes de plain-pied électriques (dimensions : 3,50 x 3,90 m et 2,80 x 3,90 m) - Détection incendie - Portail manuel - Chauffage entrepôt par aérothermes électriques (en option) - Bornes électriques - GTB (Gestion Technique du Bâtiment) - Électricité : Tarif jaune - Éclairage LED - Climatisation des bureaux : système réversible de chauffage/rafraîchissement à détente directe de type VRV - **Type d'immeuble :** Indépendant - **Surface RDC :** 4 281 m² - **Surface terrain :** 0 m² **Situation et transports :** - **Aéroports :** Aéroports de Beauvais et Paris-Charles de Gaulle - **Autoroutes :** A1, A3, A104, N2 - **SNCF :** Gare Aéroport-Charles-de-Gaulle 2-TGV - **RER :** Ligne B, station « Le Bourget » **Conditions financières :** - **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT/HC