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10 Avenue De Stalingrad - Bâtiment A Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 841 pi² • À vendre 915 889 $ CAD par unité • 93240 Stains
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Résumé de l'annonce
Ce bien est niché dans la banlieue nord de Paris et bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A1, qui relie rapidement l’emplacement à Paris et aux zones industrielles clés. La gare RER D, à proximité, facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site accessible aux employés et aux partenaires commerciaux. Le quartier offre une mixité intéressante entre zones résidentielles et commerciales, avec un accès pratique aux commodités locales telles que restaurants, services, et espaces verts. De plus, la proximité avec le bassin économique du Grand Paris en fait un lieu attractif pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un environnement dynamique et en pleine expansio
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Lot d’activité situé au sein d’un site clos et sécurisé, offrant la possibilité de division selon les besoins. Ce lot comprend un local commercial avec bureaux d’accompagnement, accessible de plain-pied.
Notes sur la vente
lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Lot d’activité situé au sein d’un site clos et sécurisé, offrant la possibilité de division selon les besoins. Ce lot comprend un local commercial avec bureaux d’accompagnement, accessible de plain-pied.
Notes sur la vente
lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A1 | 2 841 pi² | Bureau/Commerce de détail | 915 889 $ CAD (322,38 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A2 | 2 841 pi² | Bureau/Commerce de détail | 915 889 $ CAD (322,38 $ CAD/pi²) | - |
Unité A1
| Taille de l’unité |
| 2 841 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 915 889 $ CAD (322,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A2
| Taille de l’unité |
| 2 841 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 915 889 $ CAD (322,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité A1
| Taille de l’unité | 2 841 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 915 889 $ CAD (322,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Description | |
| Lot d’activité situé au sein d’un site clos et sécurisé, offrant la possibilité de division selon les besoins. Ce lot comprend un local commercial avec bureaux d’accompagnement, accessible de plain-pied.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.</li></ul> |
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Vue depuis la rue
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Unité A2
| Taille de l’unité | 2 841 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 915 889 $ CAD (322,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Description | |
| Lot d’activité situé au sein d’un site clos et sécurisé, offrant la possibilité de division selon les besoins. Ce lot comprend un local commercial avec bureaux d’accompagnement, accessible de plain-pied.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 19 892 pi² | Superficie de plancher typique | 9 946 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 1,47 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 19 892 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 946 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,47 AC |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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