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10 Avenue De Stalingrad - Bâtiment A Unités de condo • Flex • 2 841 pi² • À vendre 923 676 $ CAD par unité • 93240 Stains
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Résumé de l'annonce
Ce bien est niché dans la banlieue nord de Paris et bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A1, qui relie rapidement l’emplacement à Paris et aux zones industrielles clés. La gare RER D, à proximité, facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site accessible aux employés et aux partenaires commerciaux. Le quartier offre une mixité intéressante entre zones résidentielles et commerciales, avec un accès pratique aux commodités locales telles que restaurants, services, et espaces verts. De plus, la proximité avec le bassin économique du Grand Paris en fait un lieu attractif pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un environnement dynamique et en pleine expansio
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
Description
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le pavage industriel à quartz permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. Le toit est fait d'un plateau en acier et les locaux sont équipés d'un éclairage LED efficace. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système aérothermique qui peut fonctionner à l'électricité ou au gaz.
Les bureaux offrent des services de qualité. Elles sont équipées d'un faux plafond, d'un sol en PVC et de lumières LED, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Des installations sanitaires privées sont également incluses.
La hauteur libre minimale sous la poutre est de 6 mètres, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments sont construits sur une charpente métallique, avec des murs d'enceinte faits de parpaillages et un toit à ossature d'acier.
Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est à seulement 2 km et la station de tramway Sains La Cerisaie (T11) est à 1,5 km. Plusieurs lignes d'autobus desservent la région, dont les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l'accès à l'autoroute A1 est immédiat.
Les bureaux offrent des services de qualité. Elles sont équipées d'un faux plafond, d'un sol en PVC et de lumières LED, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Des installations sanitaires privées sont également incluses.
La hauteur libre minimale sous la poutre est de 6 mètres, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments sont construits sur une charpente métallique, avec des murs d'enceinte faits de parpaillages et un toit à ossature d'acier.
Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est à seulement 2 km et la station de tramway Sains La Cerisaie (T11) est à 1,5 km. Plusieurs lignes d'autobus desservent la région, dont les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l'accès à l'autoroute A1 est immédiat.
Notes sur la vente
lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A2 | 2 841 pi² | Flex | 923 676 $ CAD (325,12 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B1 | 2 841 pi² | Flex | 923 676 $ CAD (325,12 $ CAD/pi²) | - |
Unité A2
| Taille de l’unité |
| 2 841 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 923 676 $ CAD (325,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B1
| Taille de l’unité |
| 2 841 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 923 676 $ CAD (325,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité A2
| Taille de l’unité | 2 841 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 923 676 $ CAD (325,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.</li></ul> |
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Unité B1
| Taille de l’unité | 2 841 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 923 676 $ CAD (325,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
| Description | |
| Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le pavage industriel à quartz permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. Le toit est fait d'un plateau en acier et les locaux sont équipés d'un éclairage LED efficace. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système aérothermique qui peut fonctionner à l'électricité ou au gaz.<br> <br> Les bureaux offrent des services de qualité. Elles sont équipées d'un faux plafond, d'un sol en PVC et de lumières LED, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Des installations sanitaires privées sont également incluses.<br> <br> La hauteur libre minimale sous la poutre est de 6 mètres, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments sont construits sur une charpente métallique, avec des murs d'enceinte faits de parpaillages et un toit à ossature d'acier.<br> <br> Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est à seulement 2 km et la station de tramway Sains La Cerisaie (T11) est à 1,5 km. Plusieurs lignes d'autobus desservent la région, dont les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l'accès à l'autoroute A1 est immédiat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 19 892 pi² | Superficie de plancher typique | 9 946 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 1,47 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 19 892 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 946 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,47 AC |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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