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10 Avenue De Stalingrad Unités de condo • Flex • 2 841 pi² • À vendre 911 177 $ CAD par unité • 93240 Stains
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Faits saillants de l'investissement
- Architecture contemporaine
- Parc sécurisé et clôturé
- Toiture végétalisée
Résumé de l'annonce
Ce bien est situé dans la banlieue nord de Paris et profite d’une excellente connectivité grâce à la proximité des principaux axes routiers, notamment l’autoroute A1, qui permet un accès rapide à Paris et aux zones industrielles stratégiques. La gare RER D, située à proximité, offre également une solution pratique pour les déplacements en transport en commun, rendant le site facilement accessible pour les employés et les partenaires commerciaux. Le quartier présente une combinaison intéressante de zones résidentielles et commerciales, avec un accès pratique aux commodités locales telles que des restaurants, des services et des espaces verts. En outre, la proximité avec le bassin économique du Grand Paris renforce l’attractivité de cet emplacement pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Ce secteur bénéficie également d’un cadre politique local favorable aux entreprises, incluant des programmes de soutien à l’installation et au développement. La localisation à Stains peut ainsi représenter un avantage stratégique pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, opportunités de croissance et qualité de vie.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 19 892 pi² | Superficie de plancher typique | 19 892 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 1,47 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 19 892 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 19 892 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,47 AC |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
3 Unités disponibles
Unité A1
| Taille de l’unité | 2 841 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 911 177 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Prix par pi² | 320,72 $ CAD | ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
| Utilisation du condo | Flex | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 841 pi² |
| Prix | 911 177 $ CAD |
| Prix par pi² | 320,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le pavage industriel à quartz permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. Le toit est fait d'un plateau en acier et les locaux sont équipés d'un éclairage LED efficace. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système aérothermique qui peut fonctionner à l'électricité ou au gaz.
Les bureaux offrent des services de qualité. Elles sont équipées d'un faux plafond, d'un sol en PVC et de lumières LED, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Des installations sanitaires privées sont également incluses.
La hauteur libre minimale sous la poutre est de 6 mètres, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments sont construits sur une charpente métallique, avec des murs d'enceinte faits de parpaillages et un toit à ossature d'acier.
Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est à seulement 2 km et la station de tramway Sains La Cerisaie (T11) est à 1,5 km. Plusieurs lignes d'autobus desservent la région, dont les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l'accès à l'autoroute A1 est immédiat.
Notes sur la vente
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
Intérieur
Unité A2
| Taille de l’unité | 2 841 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 911 177 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Prix par pi² | 320,72 $ CAD | ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
| Utilisation du condo | Flex | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 841 pi² |
| Prix | 911 177 $ CAD |
| Prix par pi² | 320,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le pavage industriel à quartz permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. Le toit est fait d'un plateau en acier et les locaux sont équipés d'un éclairage LED efficace. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système aérothermique qui peut fonctionner à l'électricité ou au gaz.
Les bureaux offrent des services de qualité. Elles sont équipées d'un faux plafond, d'un sol en PVC et de lumières LED, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Des installations sanitaires privées sont également incluses.
La hauteur libre minimale sous la poutre est de 6 mètres, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments sont construits sur une charpente métallique, avec des murs d'enceinte faits de parpaillages et un toit à ossature d'acier.
Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est à seulement 2 km et la station de tramway Sains La Cerisaie (T11) est à 1,5 km. Plusieurs lignes d'autobus desservent la région, dont les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l'accès à l'autoroute A1 est immédiat.
Notes sur la vente
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
Intérieur
Unité A3
| Taille de l’unité | 2 841 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 911 177 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Prix par pi² | 320,72 $ CAD | ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
| Utilisation du condo | Flex | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 841 pi² |
| Prix | 911 177 $ CAD |
| Prix par pi² | 320,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| ID/Numéro de lot | 930720000S0591 |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le pavage industriel à quartz permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. Le toit est fait d'un plateau en acier et les locaux sont équipés d'un éclairage LED efficace. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système aérothermique qui peut fonctionner à l'électricité ou au gaz.
Les bureaux offrent des services de qualité. Elles sont équipées d'un faux plafond, d'un sol en PVC et de lumières LED, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Des installations sanitaires privées sont également incluses.
La hauteur libre minimale sous la poutre est de 6 mètres, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments sont construits sur une charpente métallique, avec des murs d'enceinte faits de parpaillages et un toit à ossature d'acier.
Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est à seulement 2 km et la station de tramway Sains La Cerisaie (T11) est à 1,5 km. Plusieurs lignes d'autobus desservent la région, dont les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l'accès à l'autoroute A1 est immédiat.
Notes sur la vente
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
Intérieur
Présenté par
10 Avenue De Stalingrad
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