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10 Biltmore Plz 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28803
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Faits saillants
- Heart of Biltmore Village • Rare 6,000 SF (Divisible) • Ample Parking • Patio • High-Income, High-Traffic Location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 41,47 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 248 823 $ CAD/an 20 735 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plafond exposé
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- J.Jill
- Vêtements pour femmes
- 232
- National
- Tina Stephens
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| J.Jill | Vêtements pour femmes | 232 | National |
| Tina Stephens | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Biltmore Plaza | Premier Retail / Restaurant / Med Spa Opportunity Position your business in the heart of Biltmore Village, one of Asheville’s most desirable retail and dining destinations. Current ±6,000 SF high-visibility space (willing to split) that includes an additional ~2,000 SF patio offers exceptional flexibility and exposure, surrounded by top national retailers, boutique concepts, and destination hospitality including the Grand Bohemian Hotel and Ruth’s Chris Steak House. The property features ample on-site parking, a rare and valuable amenity in Biltmore Village, along with a divisible layout that can accommodate a variety of concepts—from flagship retail to boutique wellness or restaurant uses. The space is delivered white box, allowing for customized buildout. The location benefits from powerful destination-driven traffic anchored by the nearby Biltmore Estate and a strong mix of affluent residents and high-spending visitors. Key Highlights Prime location in the center of Biltmore Village ±6,000 SF interior + ~2,000 SF patio Divisible for flexible configurations Ample parking with easy access White box delivery for custom buildout Strong co-tenancy: JJill Clothing, Tina Stephens Clothing Adjacent to premier hospitality and dining Demographics & Area Drivers 13.9 million annual visitors to Buncombe County 1.4+ million annual visitors to Biltmore Estate $125–$250 average visitor spend per trip in Biltmore Village $85K+ average household income in Biltmore Village $3B annual visitor spending (˜20% of county GDP) 70% of visitors spend on retail, dining, and entertainment 30K+ tourism-supported jobs in Buncombe County Ideal Uses: Retail: Leverage high foot traffic and strong destination shopping Medical Aesthetics / Wellness: Target affluent locals and visitors (core demo ages 35–54) Restaurant / Café: Utilize patio for al fresco dining and capitalize on tourism flow This is a rare opportunity—first availability in over 30 years—to secure a highly adaptable space in one of Asheville’s most dynamic, high-performing commercial corridors.
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Présenté par
Sherrye Coggiola
10 Biltmore Plz
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