Votre courriel a été envoyé.
10 Boul Georges-Gagné S 1 151 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boucherville, QC J4B 2E1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I | 1 151 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste I
Située au cœur du dynamique corridor commercial de Boucherville, cette bâtisse commerciale autonome offre une visibilité et un accès exceptionnels le long du boulevard Georges-Gagné Sud. L’immeuble bénéficie d’un important achalandage automobile et de la proximité de grands détaillants tels que Walmart, Canadian Tire et IGA, ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerçants à la recherche d’une forte visibilité dans un secteur commercial bien établi. Le site se trouve à quelques minutes de l’autoroute 20 et de la route 132, offrant une connectivité directe vers Longueuil, Montréal et l’ensemble de la Rive-Sud. Le profil socioéconomique favorable de Boucherville et sa population en croissance soutiennent une vaste gamme d’usages commerciaux, allant des boutiques spécialisées aux bannières nationales. Le secteur environnant présente un sain mélange de quartiers résidentiels, de parcs de bureaux et de commerces de destination, contribuant à un achalandage piétonnier constant et à un trafic de jour soutenu. La configuration de l’immeuble permet une grande flexibilité d’aménagement pour les locataires, et son caractère autonome offre d’excellentes possibilités d’affichage. Le vaste stationnement de surface et les accès faciles à l’entrée et à la sortie améliorent la commodité pour la clientèle. Que vous souhaitiez étendre votre présence régionale ou lancer un nouveau concept, cet emplacement offre la visibilité et les fondamentaux de marché nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
- À quelques minutes de l’autoroute 20 et de la route 132
- Entouré de grandes enseignes de détail nationales
- Idéal pour des concepts de vente au détail de type boutique ou de marque
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 10 Boul Georges-Gagné S, Boucherville, QC J4B 2E1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Superclub Vidéotron
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Superclub Vidéotron | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 151 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 151 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
10 Boul Georges-Gagné S
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.