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10 Broadway 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Haven, CT 06473
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Faits saillants de la sous-location
- Off-Street Parking
- High Street Traffic
- Signage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Mars 2029 | 28,07 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 39 303 $ CAD/an 3 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 14,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 14,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Turnkey Wellness, Med-Spa, or Medical Space in North Haven – 1,400 SQFT Commercial Sublease 10 Broadway, North Haven, CT First Floor Features: -1,400 Sq. Ft. Commercial Unit -Sublease / Lease Takeover (Term Ends March 31, 2029) -Available IMMEDIATELY Pricing & Lease Breakdown: -Current Monthly Total: $2,367/month ($1,600 Base Rent + $767 CAM) -Scheduled Base Rent Increase: Steps to $1,700/month Base Rent on April 1, 2028 -Utilities: Tenant responsible for heating, cooling, water, sewer usage, phone, internet, and cable. Ideal Use Cases & Business Requirements: -This beautifully updated, move-in-ready layout is ideal for Esthetics, Facials, Massages, Brow/Lash Services, Tanning, Physical Therapy, Med-Spas, Wellness Clinics, or Private Medical Practices. (Note: Hair salons strictly prohibited. Applicants must have at least 3 years of operating experience or 3 years in business). Key Features & Layout Highlights: -Prime Storefront & High Visibility: Street-level glass display windows with exterior storefront signage and direct customer parking out front. -5 Private Treatment Rooms: Fully enclosed treatment suites, each equipped with dedicated plumbing/sinks—perfect for medical or wellness procedures. -Spacious Reception & Waiting Area: Expansive, sun-lit open lobby with an additional sink area, built-in reception counter, and modern wood-look plank flooring throughout. -In-Unit Kitchen & Laundry: Private break room/kitchenette with storage cabinets, sink, microwave space, plus in-unit laundry hookups/appliances. -Bonus Basement Storage: Includes an unfinished basement area providing substantial extra storage space. -Modern Comforts: Central air conditioning, central heating, and a clean, two updated restrooms. Lease Terms & Approval: -Lease Term: Sublease running through March 31, 2029. -Owner Approval: No structural alterations permitted without prior written approval from the property owner.
- Climatisation
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10 Broadway
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