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10 Cite D'Angouleme 883 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris
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Faits saillants
- Quartier animé et très bien desservi
- Environnement riche en commerces
- Adresse au sein d’une ancienne manufacture
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Au sein de l’ancienne manufacture Dutertre, cet espace bénéficie d’une entrée privative donnant sur une cour pavée. Entièrement rénové par un architecte, il offre un grand volume principal en configuration ouverte, avec possibilité de cloisonnement selon les besoins. L’atmosphère est renforcée par une verrière de style atelier et plusieurs grands velux apportant une lumière naturelle généreuse. Les aménagements ont été conçus pour un usage professionnel moderne, comprenant une climatisation réversible, un plancher technique, un double sanitaire privatif ainsi qu’une kitchenette intégrée. La surface intègre également une baie de brassage et un câblage informatique complet. L’accès à un rack vélo situé dans la cour vient enrichir le confort d’utilisation quotidienne.
-
Charges locatives: 2,58 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 2 279 $ CAD/an 189,95 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6” - 9’10”
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Verrière atelier et lumière naturelle
-
Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 1 587 $ CAD/an 132,23 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Bureaux rénovés par architecte
- Accès privatif sur cour pavée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 883 pi² | 3/6/9 | 74,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 049 $ CAD/HT-HC/an 5 504 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 883 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 74,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 049 $ CAD/HT-HC/an 5 504 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 883 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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74,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au sein de l’ancienne manufacture Dutertre, cet espace bénéficie d’une entrée privative donnant sur une cour pavée. Entièrement rénové par un architecte, il offre un grand volume principal en configuration ouverte, avec possibilité de cloisonnement selon les besoins. L’atmosphère est renforcée par une verrière de style atelier et plusieurs grands velux apportant une lumière naturelle généreuse. Les aménagements ont été conçus pour un usage professionnel moderne, comprenant une climatisation réversible, un plancher technique, un double sanitaire privatif ainsi qu’une kitchenette intégrée. La surface intègre également une baie de brassage et un câblage informatique complet. L’accès à un rack vélo situé dans la cour vient enrichir le confort d’utilisation quotidienne.
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Charges locatives: 2,58 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 2 279 $ CAD/an 189,95 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 1 587 $ CAD/an 132,23 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6” - 9’10”
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
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- Plafond exposé
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- Entreposage de vélo
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- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Bureaux rénovés par architecte
- Verrière atelier et lumière naturelle
- Accès privatif sur cour pavée
Aperçu de la propriété
Le bien se situe dans un immeuble datant du milieu du XIXe siècle, au cœur de la Cité d’Angoulême dans le 11e arrondissement, un secteur apprécié pour son dynamisme et son ambiance créative. L’environnement immédiat regroupe de nombreux commerces, restaurants, services du quotidien ainsi qu’un large choix d’équipements culturels et de loisirs. La desserte en transports est particulièrement efficace grâce à la proximité des stations Parmentier, Rue Saint-Maur, Oberkampf et Saint-Ambroise, reliant rapidement les lignes 3, 5 et 9. Le quartier est également bien pourvu en supermarchés, établissements scolaires, pharmacies et infrastructures sportives, facilitant le quotidien des utilisateurs. Cet immeuble réhabilité conserve son charme d’origine tout en accueillant des activités professionnelles variées. La présence de cours intérieures, de volumes lumineux et d'une architecture typique du tissu artisanal parisien en fait une adresse attractive pour des entreprises recherchant un cadre à la fois fonctionnel et authentique.
- Cour
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
10 Cite D'Angouleme
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