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10 County Line Drive 10 County Line Dr 14 220 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Cromwell, CT 06416 2 902 935 $ CAD (204,14 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

14,220 sf industrial building on 2.14 acres
Fully air-conditioned
Built 2012

16’ ceiling height
5/1,000 parking ratio

Résumé de l'annonce

O,R&L Commercial is pleased to bring to market a versatile 14,220 SF (Divisible to 4,000 SF) Flex Building (Office; Medical; Light Industrial) for Sale or Lease in Cromwell, CT. The property offers a functional blend of office, light industrial, and warehouse space: well-suited for owner-users and/or a variety of different commercial tenants seeking clean space. The building features 8,220 SF of pristine built-out office space (formerly occupied by Hanger Clinic), which can be subdivided (or expanded) to accommodate multiple users or custom built for a single occupant. The 6,000 SF of industrial space can be delivered with (2) 10'x10 'drive-in doors, providing efficient ground access for loading, storage, and light manufacturing operations. The building also offers heavy power supplied by an 800amp, 3-Phase, 208volt 4-Wire service, appealing to most manufacturers seeking space in the area. The site offers a very rare parking ratio of 5 spaces per 1,000 SF and good connectivity to markets in and around the state.
Sale Price: $2,100,000 / Lease Rate: $10.00/SF NNN

10 County Line_Cromwell_Flyer

Faits sur la propriété

Prix	2 902 935 $ CAD	Taille du lot	2,14 AC
Prix par pi²	204,14 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 220 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2012
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Bureau/médical Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I

Prix	2 902 935 $ CAD
Prix par pi²	204,14 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Bureau/médical Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,14 AC
Aire du bâtiment louable	14 220 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2012
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I