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Lehigh Valley Health Network | Abs NNN 10 E Spruce St 8 700 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Frackville, PA 17931 3 374 196 $ CAD (387,84 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Health System Operator: On August 1st, 2024, Lehigh Valley Health Network completed its merger with Jefferson Health
- Absolute Net Lease Structure: The agreement is an absolute net lease where the Tenant is responsible for all operating expenses
- Attractive Rent Growth: The lease includes 2.5% annual rental escalations throughout the lease term, offering investors consistent rent growth
- Investment Grade Credit Backed Lease: The lease is backed by a full corporate guarantee from Lehigh Valley Health Network, Inc.
- Long-Term Lease: The property features a fifteen (15) year initial term with over 14 years remaining, providing long-term stability and cash flow.
- Direct Expense Management: The Tenant manages and pays for all operating expenses directly, including real estate taxes, insurance, and utilities.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 374 196 $ CAD
Prix par pi²
387,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
202 452 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
C-3
Stationnement
43 places (4,94 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 355 913 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 34 008 $ CAD | Évaluation totale | 389 921 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
34 008 $ CAD
Évaluation des bâtiments
355 913 $ CAD
Évaluation totale
389 921 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Lehigh Valley Health Network | Abs NNN | 10 E Spruce St
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