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East Street Shops 10 East St 1 645 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • East Granby, CT 06026
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Faits saillants
- Vanilla Box Ready for Your Use and Branding!
- Property Anchored by Planet Fitness offering a built in customer base of hundreds per day
- East Granby's Premier Retail Center with an Affluent consumer base in the East Granby/Granby and Bradley Regional Area
- Two ADA bathrooms and large open area ready for your build out
- Monument and building signage visible to approx. 20,000 travelers on Route 20 per day. 5 minute drive to Bradley International
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 645 pi² | Négociable | 23,37 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 38 447 $ CAD/an 3 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
The available suite consists of approximately 1,645 square feet and is being delivered as a turnkey vanilla box, allowing an incoming tenant to significantly reduce upfront construction costs and accelerate occupancy timelines. With electrical service, HVAC, ADA-compliant restrooms, and finished walls and ceilings already in place, the space provides an ideal foundation for a wide range of retail, office, medical, wellness, boutique, or service-oriented uses. Rather than investing heavily in infrastructure improvements, tenants can focus on branding, merchandising, and interior customization tailored to their concept. For brokers and prospective tenants touring the market, East Street Shops represents a compelling opportunity to secure space within an established, high-quality retail environment that continues to gain momentum. The combination of upscale presentation, strong co-tenancy, regional accessibility, and new tenant activity positions the center as one of the area’s most attractive commercial offerings. The space is being offered at an asking rate of $17.00/SF NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace de première génération. Tous les systèmes sont neufs.
- Turnkey Vanilla Box Ready for Your Buildout
- Located in East Granby's Premier Retail Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à East Street Shops
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anchor Eye Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Lazy Fare
- Hébergement et services alimentaires
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- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 211
- International
- Timothy Richard Salon
- Services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anchor Eye Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Lazy Fare | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 211 | International |
| Timothy Richard Salon | Services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 645 pi² | Superficie commerciale brute | 15 755 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 645 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 755 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 7,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
East Street Shops offers a rare opportunity to lease a professionally finished commercial space within East Granby’s premier retail center. Positioned among a strong lineup of best-in-class tenants, the property has established itself as an upscale neighborhood destination serving both local residents and regional visitors alike. The center’s attractive presentation, quality tenancy, and strategic location create an environment that supports long-term tenant success while offering businesses a polished and professional setting to operate from. The center continues to evolve as a vibrant commercial destination, with exciting momentum underway. Lazy Fare, a new restaurant concept is scheduled to open this summer, bringing renewed energy and anticipated foot traffic that will further enhance the overall tenant mix and customer draw. This upcoming addition reflects the continued investment and confidence in the property while reinforcing the center’s position as a sought-after retail location in the market. The property benefits from exceptional visibility along heavily traveled Route 20, with monument signage opportunities that provide strong brand exposure to passing traffic throughout the day. Ample on-site parking ensures ease of access for customers and employees, while immediate access to Interstate 91 and close proximity to Bradley International Airport make the location highly convenient for both local and regional consumers.
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
East Street Shops | 10 East St
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