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10 Esplanade Andry-Farcy - Neo Unités de condo • Bureau • 2 325-32 980 pi² • À vendre 18 091 722 $ CAD par unité • 38000 Grenoble

10 Esplanade Andry-Farcy, Grenoble 38000

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Résumé de l'annonce

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS à Grenoble : un immeuble tertiaire flambant neuf, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre moderne et fonctionnel. Offrant une surface totale de 3 064 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 216 m², s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins spécifiques. Certains espaces bénéficient de terrasses privatives, ajoutant une touche d'exclusivité et de confort. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette offre unique vous permet de vous installer dans un environnement dynamique et stratégique. Ne manquez pas cette chance de propulser votre activité avec EVOLIS ! . HQE bâtiment durable niveau EXCELLENT . RT2012 . Isolation acoustique spécifique . 2 ascenseurs . Bureaux aménagés en espaces paysagés . Interphone à l'entrée de l'immeuble . Luminaires encastrés à source LED avec détecteur de présence . Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur . Ventilation double flux . Occultation par stores toiles intérieurs . Plinthes périphériques avec courants forts . Moquette . Faux plafonds . Sanitaires en parties communes (privatisables par plateau total) . Terrasses pour certains lots Surface RDC : 216,9 m² Situation/Transports : SNCF Grenoble (Gare SNCF) Bus Grenoble, Berriat-Le Magasin (Ligne C5) Tram Grenoble Berriat-Le Magasin (A, B et C) Autoroute A480 Route D1532

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 001
  • 2 334 pi²
  • Bureau
  • 18 167 104 $ CAD (7 783,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 101
  • 3 737 pi²
  • Bureau
  • 29 080 768 $ CAD (7 781,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 102
  • 3 726 pi²
  • Bureau
  • 28 997 011 $ CAD (7 782,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 201
  • 3 783 pi²
  • Bureau
  • 29 440 927 $ CAD (7 782,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 202
  • 3 724 pi²
  • Bureau
  • 28 980 258 $ CAD (7 782,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 301
  • 3 780 pi²
  • Bureau
  • 29 415 800 $ CAD (7 781,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 302
  • 3 770 pi²
  • Bureau
  • 29 340 418 $ CAD (7 782,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 401
  • 3 782 pi²
  • Bureau
  • 29 432 551 $ CAD (7 782,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 402
  • 3 770 pi²
  • Bureau
  • 29 340 418 $ CAD (7 782,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 257 pi²
  • Bureau
  • 2 001 814 $ CAD (7 789,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 323 pi²
  • Bureau
  • 2 516 089 $ CAD (7 789,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 001 2 334 pi² Bureau 18 167 104 $ CAD (7 783,68 $ CAD/pi²) -
Unité 101 3 737 pi² Bureau 29 080 768 $ CAD (7 781,85 $ CAD/pi²) -
Unité 102 3 726 pi² Bureau 28 997 011 $ CAD (7 782,34 $ CAD/pi²) -
Unité 201 3 783 pi² Bureau 29 440 927 $ CAD (7 782,43 $ CAD/pi²) -
Unité 202 3 724 pi² Bureau 28 980 258 $ CAD (7 782,02 $ CAD/pi²) -
Unité 301 3 780 pi² Bureau 29 415 800 $ CAD (7 781,96 $ CAD/pi²) -
Unité 302 3 770 pi² Bureau 29 340 418 $ CAD (7 782,60 $ CAD/pi²) -
Unité 401 3 782 pi² Bureau 29 432 551 $ CAD (7 782,27 $ CAD/pi²) -
Unité 402 3 770 pi² Bureau 29 340 418 $ CAD (7 782,60 $ CAD/pi²) -
- 257 pi² Bureau 2 001 814 $ CAD (7 789,16 $ CAD/pi²) -
- 323 pi² Bureau 2 516 089 $ CAD (7 789,75 $ CAD/pi²) -

Unité 001

Taille de l’unité
2 334 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
18 167 104 $ CAD (7 783,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 101

Taille de l’unité
3 737 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
29 080 768 $ CAD (7 781,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 102

Taille de l’unité
3 726 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
28 997 011 $ CAD (7 782,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 201

Taille de l’unité
3 783 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
29 440 927 $ CAD (7 782,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 202

Taille de l’unité
3 724 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
28 980 258 $ CAD (7 782,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 301

Taille de l’unité
3 780 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
29 415 800 $ CAD (7 781,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 302

Taille de l’unité
3 770 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
29 340 418 $ CAD (7 782,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 401

Taille de l’unité
3 782 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
29 432 551 $ CAD (7 782,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 402

Taille de l’unité
3 770 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
29 340 418 $ CAD (7 782,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
257 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 001 814 $ CAD (7 789,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
323 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 516 089 $ CAD (7 789,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 001

Taille de l’unité 2 334 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 18 167 104 $ CAD (7 783,68 $ CAD/pi²)
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Unité 101

Taille de l’unité 3 737 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 29 080 768 $ CAD (7 781,85 $ CAD/pi²)
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Unité 102

Taille de l’unité 3 726 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 28 997 011 $ CAD (7 782,34 $ CAD/pi²)
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Unité 201

Taille de l’unité 3 783 pi²
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Prix 29 440 927 $ CAD (7 782,43 $ CAD/pi²)
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Unité 202

Taille de l’unité 3 724 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 28 980 258 $ CAD (7 782,02 $ CAD/pi²)
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Unité 301

Taille de l’unité 3 780 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 29 415 800 $ CAD (7 781,96 $ CAD/pi²)
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Unité 302

Taille de l’unité 3 770 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 29 340 418 $ CAD (7 782,60 $ CAD/pi²)
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Unité 401

Taille de l’unité 3 782 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 29 432 551 $ CAD (7 782,27 $ CAD/pi²)
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Unité 402

Taille de l’unité 3 770 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 29 340 418 $ CAD (7 782,60 $ CAD/pi²)
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-

Taille de l’unité 257 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 001 814 $ CAD (7 789,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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-

Taille de l’unité 323 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 516 089 $ CAD (7 789,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 32 981 pi² Superficie de plancher typique 8 041 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2024
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,53 AC
Planchers 6 Ratio de stationnement 1,13/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 32 981 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 6
Superficie de plancher typique 8 041 pi²
Année de construction 2024
Taille du lot 0,53 AC
Ratio de stationnement 1,13/1 000 pi²

Commodités

  • Réception
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
10 Esplanade Andry-Farcy, Grenoble, ISE - Aérien Vue de la carte
+33 1 84 74 00 94

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  • ID d’inscription: 39185369

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble

Le Grenoble/Isère Bureau Propriété à 10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS Grenoble pour plus de renseignements.

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Immeuble moderne aux lignes épurées et design contemporain.
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Bâtiment moderne avec espaces verts, idéal pour des activités professionnelles.
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10 Esplanade Andry-Farcy - Neo

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 401 Bureaux 351,4 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 401
4 402 Bureaux 350,3 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 402
3 301 Bureaux 351,2 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 301
3 302 Bureaux 350,3 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 302
2 201 Bureaux 351,5 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 201
2 202 Bureaux 346 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 202
1 101 Bureaux 347,2 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 101
1 102 Bureaux 346,2 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 102
RDC 001 Bureaux 216,9 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 001
1SS Réserve 30,04 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1SS Réserve 23,9 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 064,94 m²
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