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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 2 570 pi² 3/6/9 28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 933 $ CAD/HT-HC/an 6 078 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 7 877 pi² 3/6/9 28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 223 503 $ CAD/HT-HC/an 18 625 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 7 877 pi² 3/6/9 28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 223 503 $ CAD/HT-HC/an 18 625 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 7 877 pi² 3/6/9 28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 223 503 $ CAD/HT-HC/an 18 625 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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RDC

Taille
2 570 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 933 $ CAD/HT-HC/an 6 078 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
7 877 pi²
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Taux de location
28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 223 503 $ CAD/HT-HC/an 18 625 $ CAD/HT-HC/mois
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3e étage

Taille
7 877 pi²
Terme
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Taux de location
28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 223 503 $ CAD/HT-HC/an 18 625 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
7 877 pi²
Terme
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Taux de location
28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 223 503 $ CAD/HT-HC/an 18 625 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
7 667 pi²
Terme
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Taux de location
28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 217 548 $ CAD/HT-HC/an 18 129 $ CAD/HT-HC/mois
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Bureau
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RDC

Taille 2 570 pi²
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Taux de location 28,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Aperçu de la propriété

ans le cadre d'une opportunité rare et prestigieuse, IMMPROVE est honoré de vous présenter une offre exceptionnelle de location de bureaux neufs, s'étendant sur une surface totale de 3 878 m², avec la possibilité de division à partir de 238 m², au sein du site emblématique de Bouchayer-Viallet, à Grenoble. Ce site, reconnu pour son dynamisme et son cadre inspirant, offre un environnement de travail idéal pour les entreprises en quête d'un espace à la fois moderne et fonctionnel . Immeuble HQE très performant . Parties communes de qualité . Ascenseurs (2) . Contrôle d'accès . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Toiture-terrasse végétalisée . Locaux aménagés et non cloisonnés . Terrasse de 125 m² du 1er au 4è étage et 45 m² au 5è étage . Faux plafonds . Moquette . Pavés lumineux à LED Immeuble indépendant Surface RDC : 238,8 m² Situation/Transports : Autoroute A480 SNCF Gare à 15 min à pied Tram A - B - C Bus C5 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges non connues. . Prix parkings : 1000 euros HT/U Inclut des terrasses d’une surface totale de 125 m²

  • Réception
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2024
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
41 742 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
8 041 pi²
Stationnement
47 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41395859

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 731,8 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Terrasse 20 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 731,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 731,8 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Terrasse 20 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 731,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 731,8 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Terrasse 20 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 731,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 731,8 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Terrasse 20 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 731,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 712,3 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Terrasse 45 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 712,3 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 238,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 4 003,3 m²
9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol
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