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Unit B 10 Exchange St 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gorham, NH 03581
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FAITS SAILLANTS
- Dedicated Parking for Building/Ample on Street Parking
- Recent renovations for new baseboards, ceilings, and electrical upgrades
- Major Tourism Route for 4 wheelers, ATV's, UTV's
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 500 pi² | 2 ans | 17,87 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 26 802 $ CAD/an 2 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Located in the heart of downtown Gorham, **10 Exchange St Unit B** offers prime street-front visibility in a historic 1875 building. Formerly home to a **thriving florist for over a decade**, this versatile space is ideal for retail, studio, or office use. Set within a **major year-round tourist destination** for hiking, biking, and ATVing—with **thousands of miles of nearby trails**—this location captures both local and steady visitor traffic all year long.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Downtown Gorham, NH
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Dct Community Emporium
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- Gorham House Florist LLC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dct Community Emporium | Détaillant | 1 | - |
| Evolve Salon & Spa | Services | 1 | - |
| Gorham House Florist LLC | Fleuriste | 1 | - |
| Peak Health | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1875/2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 388 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1875/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of downtown Gorham, **10 Exchange St Unit B** offers prime street-front visibility in a historic 1875 building. Formerly home to a **thriving florist for over a decade**, this versatile space is ideal for retail, studio, or office use. **Large display windows and high foot traffic** make it a standout opportunity in Gorham’s vibrant town center.
- Éclairage accentué
Présenté par
V Nord Haus Realty
Unit B | 10 Exchange St
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