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10 Exchange St 8 834 pi² 86% Loué Commerce de détail Immeuble Gorham, NH 03581 615 173 $ CAD (69,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two ground-floor commercial storefronts offering strong street visibility in downtown Gorham.
- Additional 1,625± sq. ft. ground-level space at the rear suitable for storage, office, or studio use.
- Full basement offering extra storage or operational flexibility.
- Upper-level includes two spacious residential apartments generating consistent rental income.
- Off-street parking lot providing convenience for tenants and customers.
- Central village location with steady pedestrian traffic and close proximity to restaurants, hotels, and recreational attractions.
Résumé de l'annonce
Great Investment Opportunity in the Heart of Gorham! This mixed-use commercial building offers excellent visibility and multiple income streams right in downtown Gorham. The property features two commercial storefronts on the main level, one of which is currently vacant and ready for your own business or a new tenant. The second level offers two very nice, spacious apartments, providing solid residential rental income. In addition, there is an extra 1,625± sq. ft. ground-level space located at the rear of the building, ideal for storage, office space, studio use, or future rental income. Additional highlights include an off-street parking lot, a full basement, and a central village location with steady foot traffic. Enjoy proximity to area restaurants, hotels, ski areas, hiking, ATV and snowmobile trails—making this an attractive option for both commercial and residential tenants. A versatile property with strong income potential in a prime Gorham location—perfect for investors or owner-occupants looking to expand their portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 834 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1875
Prix
615 173 $ CAD
Prix par pi²
69,64 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
Commercial A - Commerciale
Stationnement
8 places (0,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Éclairage accentué
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 1 200 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 200 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GORH-000005-000000-000018-U000000 | Évaluation des bâtiments | 438 823 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 750 $ CAD | Évaluation totale | 520 573 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GORH-000005-000000-000018-U000000
Évaluation du terrain
81 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
438 823 $ CAD
Évaluation totale
520 573 $ CAD
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Présenté par
10 Exchange St
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