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10 Garrison Rd SE - 2.95 Acres in the Heart of Marietta Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 3 666 260 $ CAD • Marietta, GA 30008
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Faits saillants de l'investissement
- Cette propriété offre 2,95 acres de terrain de premier choix à Marietta, ce qui représente une occasion lucrative de réaménagement.
- Doté d'un entrepôt industriel de 20 000 pieds carrés et d'un bâtiment commercial de 2 700 pieds carrés, il s'adresse à la fois à l'industrie et aux bureaux.
- Appropriée à des fins industrielles ou de bureaux, cette propriété plaît à un large éventail d'investisseurs à la recherche de flexibilité.
- Avec un NOI de 110 000$, cette propriété offre des flux de trésorerie stables aux investisseurs.
- La possibilité de combiner avec des propriétés adjacentes augmente sa valeur globale, offrant une perspective d'investissement unique.
- Nichée au cœur de Marietta, cette propriété promet un positionnement stratégique et des rendements prometteurs.
Résumé de l'annonce
Avec des revenus locatifs stables et un grand espace pour le réaménagement ou l'expansion, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie dans un emplacement privilégié. La polyvalence de cet emplacement pour une utilisation industrielle ou de bureau ajoute à son attrait.
Ne manquez pas cette chance d'obtenir un bien immobilier de premier choix à Marietta. Communiquez avec Jeff Hammond de HSI Commercial dès aujourd'hui pour saisir cette occasion d'investissement sans précédent.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 824 $
|
66 274,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 824 $
|
66 274,70 $
|
| Taxes |
22 562 $
|
7 520,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 101 $
|
4 700,33 $
|
| Total des dépenses |
36 663 $
|
12 220,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
162 161 $
|
54 053,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 824 $ |
| Annuel par AC | 66 274,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 824 $ |
| Annuel par AC | 66 274,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 562 $ |
| Annuel par AC | 7 520,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 101 $ |
| Annuel par AC | 4 700,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 663 $ |
| Annuel par AC | 12 220,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 161 $ |
| Annuel par AC | 54 053,83 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 666 260 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 3,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C4 | ||
| Prix | 3 666 260 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Taille totale du lot | 3,00 AC |
| Zonage | C4 |
1 Lot disponible
Lot 1702140001
| Prix | 3 666 260 $ CAD | Taille du lot | 3,00 AC |
| Prix par AC | 1 222 086,65 $ CAD |
| Prix | 3 666 260 $ CAD |
| Prix par AC | 1 222 086,65 $ CAD |
| Taille du lot | 3,00 AC |
2,95 acres de terres de premier choix nichées au cœur de Marietta.
Description
Proposant une occasion exceptionnelle de réaménagement, cette propriété offre 2,95 acres de terrain privilégié niché au cœur de Marietta. Avec un NOI de 110 000$, il comprend un entrepôt industriel de 20 000 pieds carrés et un bâtiment commercial de 2 700 pieds carrés, parfaits pour une utilisation industrielle ou de bureau. La possibilité d'assemblage avec des propriétés adjacentes accroît sa valeur, offrant aux investisseurs une occasion unique. Avec un revenu locatif stable et un espace suffisant pour le réaménagement ou l'expansion, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie dans un emplacement privilégié. La polyvalence de cet emplacement pour une utilisation industrielle ou de bureau ajoute à son attrait. Ne manquez pas cette chance d'obtenir un bien immobilier de premier choix à Marietta. Communiquez avec Jeff Hammond de HSI Commercial dès aujourd'hui pour saisir cette occasion d'investissement sans précédent.
Présenté par
10 Garrison Rd SE - 2.95 Acres in the Heart of Marietta
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