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CVS Investment Sale New June 2025 Pricing 10 Gilmer Ave 11 325 pi² Commerce de détail Immeuble Tallassee, AL 36078 3 045 208 $ CAD (268,89 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Engel Realty Company is pleased to exclusively market for sale a single tenant net leased CVS Pharmacy located in Tallassee, AL.
CVS together with its subsidiaries, is the largest pharmacy provider in the United States.
The original lease terms runs through January 2031 leaving over 7 years remaining on the primary term. CVS has been successfully operating since 2010, and has 6 options to renew for a period 5 years each.
The lease is triple net which presents no landlord responsibilities. The lease also features a corporate guaranty from CVS at below market rents comparatively to similar national pharmacy retailers.
Located in historic Tallassee, AL 37 miles east of capital City Montgomery, AL and part of the Montgomery MSA, and approximately 40 miles west of Auburn, AL.
CVS together with its subsidiaries, is the largest pharmacy provider in the United States.
The original lease terms runs through January 2031 leaving over 7 years remaining on the primary term. CVS has been successfully operating since 2010, and has 6 options to renew for a period 5 years each.
The lease is triple net which presents no landlord responsibilities. The lease also features a corporate guaranty from CVS at below market rents comparatively to similar national pharmacy retailers.
Located in historic Tallassee, AL 37 miles east of capital City Montgomery, AL and part of the Montgomery MSA, and approximately 40 miles west of Auburn, AL.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
3 045 208 $ CAD
Prix par pi²
268,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
217 732 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,40 AC
Stationnement
48 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Gilmer Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-04-18-3-304-001001-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 329 363 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-04-18-3-304-001001-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
329 363 $ CAD
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CVS Investment Sale New June 2025 Pricing | 10 Gilmer Ave
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