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10 Juliustown Rd 2 493 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Browns Mills, NJ 08015
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding ±2,500 SF building with drive-thru functionality
- 38-car parking on a 0.87-acre parcel with strong visibility
- Trade Area is the shopping destination for the Joint Military Base (Fort Dix) 48,000 active military members
- Surrounded by national retailers and healthcare anchors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 493 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Banque
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 493 pi² | Superficie commerciale brute | 2 493 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 493 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 493 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Browns Mills, NJ, this ±2,500 SF freestanding former Bank of America branch offers a rare opportunity for tenants seeking high visibility and accessibility in a dynamic trade area. Located at 10 Juliustown Road, the property features a functional drive-thru, ample 38-car parking, and sits on a generous 0.87-acre parcel. Zoned TC (Town Center), the site supports a wide range of commercial uses, making it ideal for retail, medical, financial services, or quick-service restaurant concepts. The property benefits from strong traffic counts, with 13,792 AADT on Juliustown Road and 5,764 AADT on Trenton Road. It is strategically located near the Joint Military Base McGuire-Dix-Lakehurst, home to 48,000 active military personnel, creating a robust and consistent customer base. The surrounding area is anchored by national retailers such as CVS, Wawa, Burger King, Advance Auto Parts, and ACME, as well as essential services like Deborah Heart and Lung Center and Virtua Health. Demographics within a 5-mile radius show a population of over 32,000 with an average household income exceeding $109,000, and nearly 5,000 daytime employees. The site is also surrounded by schools, residential developments, and new commercial projects, further enhancing its long-term viability and foot traffic potential.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
10 Juliustown Rd
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