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10 Kempton Ct 6 Unité Immeuble d’appartements 2 088 855 $ CAD (348 143 $ CAD/Unité) 7,02% Taux de capitalisation Lawrence, MA 01841
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Faits saillants de l'investissement
- Six-unit multifamily asset.
- Off-street parking available in front and side parking areas.
- Updated water heaters installed between 2018 and 2025.
- Located near shopping, transit, restaurants, and major highways.
Résumé de l'annonce
Fully occupied 6-unit multifamily investment property. Current rents include 5 units at $1,700/month and one unit at $1,900/month, generating $10,400/month in gross rental income. Property offers strong cash flow with upside potential. 8 parking spaces available.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 088 855 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 348 143 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 7,02% | Taille du bâtiment | 7 368 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Apartment Building - 4-8 Units | ||
| Prix | 2 088 855 $ CAD |
| Prix par unité | 348 143 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 7 368 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R-3 - Apartment Building - 4-8 Units |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LAWR-000166-000000-000071-000002-000002 | Évaluation totale | 1 043 725 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 165 066 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 878 659 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LAWR-000166-000000-000071-000002-000002
Évaluation du terrain
165 066 $ CAD
Évaluation des bâtiments
878 659 $ CAD
Évaluation totale
1 043 725 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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