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Arby's & Owner-User Gas Station - Dubuque, IA 10 Main St 5 162 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dubuque, IA 52001 3 899 576 $ CAD (755,44 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This property includes an open fuel contract, providing a buyer with a rare opportunity to negotiate a new agreement.
- Arby’s performs significantly above the national average in store sales. Major upside through percentage sales for the landlord.
- Dubuque is adjacent to the Mississippi River and shares the borders of Wisconsin and Illinois.
- This asset is eligible for bonus depreciation, offering significant tax benefits to investors.
- Arby’s has ~13 years remaining on the lease, which is guaranteed by DRM, Inc., a 119-unit franchisee.
- Located near Diamond Jo Casino, Port of Dubuque Marina, and Grand River Convention, as well as other retailers such as Hy-Vee, McDonald's,etc
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the Arby's and Dubuque Discount Gas Station leased asset located at 10 Main Street in Dubuque, IA. This offering presents a rare opportunity to acquire a high- visibility asset that is strategically positioned at the intersection of Hwy 61 and 151. The property features an extremely strong performing Arby's, creating a synergistic retail environment that drives consistent foot and vehicle traffic.
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 162 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
3 899 576 $ CAD
Prix par pi²
755,44 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
292 465 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,84 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CI
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Arby's (DRM Inc.)
- Hébergement et services alimentaires
- 3 872 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Arby's (DRM Inc.) | Hébergement et services alimentaires | 3 872 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2038 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 589 477 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 371 391 $ CAD | Évaluation totale | 3 960 868 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 371 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 589 477 $ CAD
Évaluation totale
3 960 868 $ CAD
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Présenté par
Arby's & Owner-User Gas Station - Dubuque, IA | 10 Main St
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