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Liberty Park Senior Apartments Cheektowaga 10 Manko Ln 104 Unité Immeuble d’appartements 15 155 030 $ CAD (145 721 $ CAD/Unité) 5,95% Taux de capitalisation Cheektowaga, NY 14227
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- MARKET RATE VS. AFFORDABLE RATE - $275.00/MTH CONSERVATIVE POTENTIAL
- EXCELLANT LOCATION, CLOSE TO SHOPPING, THRUWAY ACCESS, SCHOOLS, RECREATION AND BUFFALO CBD.
- AFFORABLE RESTRICTION EXPIRES OCTOBER 2026
- ALL SUB-METERED UTITLTIES, COMMON LAUNDRY
- ON GOING CAP EX. PROGRAM
- 4000 SQ. FT COMMUNITY CENTER WITHONSITE OFFES, AND ALSO A SUBSTANTIALONSITE MAT. FACILTIY
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
104 UNITS, BUILT 1996, ALL 2 BEDROOM SINGLE BATH DESIGN.
SEP.UTITLTIES, COMMON LAUNDRY, OPENSURFACE PARKING
BUILT AS AN AFFORDABLE 55+ COMMUNITY (30YRS).
AFFORDABLE RESTRICTION LIFTED ON OCTOBER 2026 (12 MONTHS)
POSSIBLE OWNER FINANCING OPTION
4000 SQ. FT. COMMUNITY CENTER, 2000 SQ. FT. MAINTENACE FACILITY
PLEASE CONTACT LISTING AGENT FORADDITIOANL DETAILS OR TOUR INFO.
SEP.UTITLTIES, COMMON LAUNDRY, OPENSURFACE PARKING
BUILT AS AN AFFORDABLE 55+ COMMUNITY (30YRS).
AFFORDABLE RESTRICTION LIFTED ON OCTOBER 2026 (12 MONTHS)
POSSIBLE OWNER FINANCING OPTION
4000 SQ. FT. COMMUNITY CENTER, 2000 SQ. FT. MAINTENACE FACILITY
PLEASE CONTACT LISTING AGENT FORADDITIOANL DETAILS OR TOUR INFO.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 15 155 030 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 145 721 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 5,84 AC |
| Taux de capitalisation | 5,95% | Taille du bâtiment | 124 800 pi² |
| Nombre d’unités | 104 | Occupation moyenne | 96% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1996 |
| Zonage | 03RA | ||
| Prix | 15 155 030 $ CAD |
| Prix par unité | 145 721 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95% |
| Nombre d’unités | 104 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,84 AC |
| Taille du bâtiment | 124 800 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Zonage | 03RA |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Rampes
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Service d'emballage
- Activités sociales planifiées
- Sans fumée
- Salles de conférence
- Entretien sur place
- Salle multi-usages
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 104 | 1 371 $ CAD | 837 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143089-113-150-0003-003-113 | Évaluation totale | 4 331 574 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 030 030 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 301 544 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143089-113-150-0003-003-113
Évaluation du terrain
1 030 030 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 301 544 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 331 574 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Liberty Park Senior Apartments Cheektowaga | 10 Manko Ln
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