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REDUCED - Waterfront Retail Property 10 Mill St 4 928 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Chester, NY 10573
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 928 pi² | 12’ | 3-5 ans | 40,12 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 197 703 $ CAD/an 16 475 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
REDUCED - FOR SALE OR LEASE - Approximately 4,928 sf retail building located in downtown Port Chester on the waterfront. This property is located at the intersection of Mill Street and Abendroth Avenue directly across from the Tarry Lighthouse development. The existing masonry constructed building is currently occupied by Advance Auto Parts until the end of March 2025. There is a private parking lot on site with room for 10 vehicles. The interior consists of an open floor plan, one stall lavatory and access from the main entrance on Mill and Abendroth as well as two separate entrances from the parking lot of the property. The property is zoned CD-5W with the potential as a development site. See the attached links for information related to CD-5W Zoning. The property is for lease for $29/SF NNN with a five year term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 928 pi² | Superficie commerciale brute | 4 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 928 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À VENDRE OU À LOUER - Immeuble commercial d'environ 4 928 p2 situé au centre-ville de Port Chester, sur le front de mer. Cette propriété est située à l'intersection de la rue Mill et de l'avenue Abendroth, juste en face du développement du phare Tarry. Le bâtiment en maçonnerie actuel est actuellement occupé par Advance Auto Parts jusqu'à la fin de mars 2025. Il y a un parking privé sur place avec de la place pour 10 véhicules. L'intérieur se compose d'un plan d'étage ouvert, d'un cabinet de toilettes et d'un accès depuis l'entrée principale sur Mill et Abendroth, ainsi que de deux entrées distinctes à partir du stationnement de la propriété. La propriété est zonée CD-5W et pourrait servir de site de développement. Voir les liens ci-joints pour obtenir de l'information sur le zonage CD-5W. La propriété est disponible à la location pour 35 $/NNN SF pour une durée de cinq ans ou à la vente pour 3 500 000$.
- Lot de coin
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
REDUCED - Waterfront Retail Property | 10 Mill St
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