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10 Mint Ridge Rd Immeuble de 5 139 pi² • Spécialité • À vendre 6 858 628 $ CAD • Taux de capitalisation 10,90% • Eureka Springs, AR 72632
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 147 acres de parc et de sentiers hors route - Location de campings SXs, Slingshot et campings pour campings
- Camping, équitation, randonnée pédestre, spéléologie. Salle de bain complète pour hommes/femmes/blanchisserie.
- Logements des propriétaires sur place. Bar/Restaurant. Équipement totalisant 213 500$
- RV Park - Raccordement complet pour 19 emplacements de terrains de RV. Partiel (eau et électricité seulement) pour 7 sites de tampons. Location de tentes et emplacements de camping
- Permis ABC pour le vin et la bière. Permis de vente de tabac. Amphithéâtre extérieur pour événements de grande envergure.
- Salle d'agrandissement : Plus d'événements, Location de bateaux depuis Polaris pour le lac, visites en autobus/slingshot du centre-ville d'Eureka
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Parc d'aventures hors route 3 B Park-campage-terrain de camping 147 acres de sentiers hors route et de propriétés commerciales offrant des possibilités infinies ! 3B a prospéré en affaires au fil des ans et est disponible à l'achat. ~Logement des propriétaires -1 lit, 2 salles de bains, 1 302 pieds carrés d'espace chauffé et refroidi avec un plus grand patio couvert. ~Magasin/magasin de camping - 1280 pieds carrés avec une grande terrasse utilisée pour recevoir ~ Permis ABC de bière et de vin (vente hors site et sur place) + Permis de vente de tabac ~ Maison de bain de 990 pieds carrés avec salles de bain séparées pour hommes et femmes, et buanderie ~Ampithéâtre/scène extérieur pour concerts et événements ~On the Rocks Bar-Snack 1536 pieds carrés bâtiment de 2 étages ~ Raccordement COMPLET pour 19 campings campings espaces de camping (eau, électricité, fosse septique inclus) + 7 emplacements avec eau et égout ~ Deux locations de campings disponibles ~ Plusieurs emplacements de camping sous tente sans services publics ~ 213 500$ en équipement de valeur qui transporte propriété ~ Grottes à explorer ~ Beaucoup de sites constructibles ~ Beaucoup de propriétaires-exploitants/investisseurs/promoteurs potentiels sont tous les bienvenus !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
583 455 $
|
113,53 $
|
| Autres revenus |
435 495 $
|
84,74 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 018 950 $
|
198,28 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
271 162 $
|
52,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
747 788 $
|
145,51 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 583 455 $ |
| Annuel par pi² | 113,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 435 495 $ |
| Annuel par pi² | 84,74 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 018 950 $ |
| Annuel par pi² | 198,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 162 $ |
| Annuel par pi² | 52,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 747 788 $ |
| Annuel par pi² | 145,51 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 858 628 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 1 334,62 $ CAD | Taille du lot | 145,00 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 5 139 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,90% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 2005/2020 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 9,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes | ||
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 6 858 628 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 334,62 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,90% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 145,00 AC |
| Taille du bâtiment | 5 139 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2005/2020 |
| Ratio de stationnement | 9,92/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - Commercial |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-07158-000 | Évaluation des bâtiments | 15 480 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 20 087 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 35 567 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-07158-000
Évaluation du terrain
20 087 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
15 480 $ CAD (2025)
Évaluation totale
35 567 $ CAD (2025)
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