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Chester County Commons 10 Mystic Ln 6 873 pi² Bureau Immeuble Malvern, PA 19355 899 925 $ CAD (130,94 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rénovations récentes, beaucoup de lumière naturelle
- Accès rapide aux Rts 202, 30, 100 et I-76
- 16 bureaux, 2 conférences, salle de repos et 3 salles de bain
- Access to a highly educated workforce with a significant concentration of professionals in technology, life sciences and finance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This Class A office condo in excellent condition, encompassing just under 7,000 SF, is located in one of the most desirable areas in the region. The property comprises three combined condo parcels, creating an optimal setup for a growing professional office user. Beautifully remodeled 2-story space featuring beamed cathedral ceilings, skylights, recessed lighting, updated kitchen and powder rooms. Configured with 17 offices most with a glass wall facing the interior core, 2 conference rooms and large 2nd floor office with cubicles and stone fireplace. Zoned under the Office/Business Park District, the property allows for a multitude of permitted uses, providing great flexibility for potential buyers. Close proximity to all major highways including Routes 202, 30, 76 and 100 along with shops, restaurants and hotels.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
16 520 $
|
2,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 520 $
|
2,40 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 520 $ |
| Annuel par pi² | 2,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 520 $ |
| Annuel par pi² | 2,40 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 873 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
899 925 $ CAD
Prix par pi²
130,94 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 437 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
O/BP - Zoné sous le district de bureaux/parc d'affaires.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Cour
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 553 041 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 118 857 $ CAD | Impôts annuels | 16 520 $ CAD (2,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 434 184 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
118 857 $ CAD
Évaluation des bâtiments
434 184 $ CAD
Évaluation totale
553 041 $ CAD
Impôts annuels
16 520 $ CAD (2,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Chester County Commons | 10 Mystic Ln
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