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Class A | Veterinary/Medical Office 10 N Chelan Ave 3 678 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 4 étoiles • Wenatchee, WA 98801
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FAITS SAILLANTS
- Purpose-built layout for veterinary and specialty medical use
- Second-floor residential suite with kitchen and living space
- Welcoming reception and efficient clinical flow
- Surgery suite, X-ray, grooming, isolation, and boarding zones
- Prime downtown location near WA-285 and US-2
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 678 pi² | 3-10 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 102 684 $ CAD/an 8 557 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
1st Floor: Includes surgery suite, exam rooms, boarding, grooming, X-ray, pharmacy/lab, and reception 2nd Floor: Kitchen, living/dining, bedroom, mechanical room
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 5 bureaux privés
- 6 postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 678 pi² | Superficie commerciale brute | 4 418 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1958/2010 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 678 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 4 418 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2010 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically located in the heart of Wenatchee’s central business district, this purpose-built medical office offers a rare opportunity for veterinary or specialty healthcare providers. The layout includes multiple exam rooms, a surgery suite, X-ray and procedure areas, grooming and isolation wards, and dedicated boarding zones for both cats and dogs. A welcoming reception area, public and staff restrooms, and a pharmacy/lab support efficient operations. The second floor features residential-style amenities ideal for overnight care or staff use. With excellent visibility and proximity to major arterials, this property is a turnkey solution in a growing regional market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Class A | Veterinary/Medical Office | 10 N Chelan Ave
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