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10 N Florida Ave 15 000 pi² Industriel Immeuble Atlantic City, NJ 08401 1 053 975 $ CAD (70,27 $ CAD/pi²) 20% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Prime industrial location in Atlantic City with strong access to key transportation routes and regional hubs.
Convenient connectivity to major highways, port facilities, and the broader South Jersey market.

Surrounded by a mix of commercial and industrial users, supporting a range of business operations.
Well-positioned for distribution, logistics, and light industrial use within an active coastal market.

Résumé de l'annonce

Strategically located in Atlantic City, this industrial property benefits from proximity to major transportation routes, port access, and a strong regional workforce. The surrounding area features a mix of commercial and industrial uses, supporting logistics, distribution, and light manufacturing operations. Its location near key corridors and regional hubs provides convenient connectivity throughout South Jersey and the broader Mid-Atlantic. The site is well-positioned to serve local businesses while maintaining access to larger metropolitan markets.
Priced to Sell !. Rare find, 3 story Warehouse in the heart of the business district of Atlantic City. Frontage on 2 streets. each floor has 5,000 SQ FT.+/- Total square footage of the building about 15,000 +/- SQFT. Great for Storage, Warehousing, Final Mile Delivery - the options are wide opened. Wide over heads loading doors and a freight elevator. many possibilities of use. Zoned in the Cannabis District.

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	210 795 $	14,05 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	210 795 $	14,05 $
Taxes	14 427 $	0,96 $
Dépenses d’exploitation	13 631 $	0,91 $
Total des dépenses	28 058 $	1,87 $
Revenu net d’exploitation	182 737 $	12,18 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	210 795 $
Annuel par pi²	14,05 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	210 795 $
Annuel par pi²	14,05 $

Taxes (CAD)
Annuel	14 427 $
Annuel par pi²	0,96 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	13 631 $
Annuel par pi²	0,91 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	28 058 $
Annuel par pi²	1,87 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	182 737 $
Annuel par pi²	12,18 $

Faits sur la propriété

Prix	1 053 975 $ CAD	Taille du lot	0,13 AC
Prix par pi²	70,27 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	3
Taux de capitalisation	20%	Année de construction	1900
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	12’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3 - Logements unifamiliaux attenants

Prix	1 053 975 $ CAD
Prix par pi²	70,27 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	20%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Aire du bâtiment louable	15 000 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1900
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3 - Logements unifamiliaux attenants

Accès 24 heures

Chargement frontal

1 1

Carte

Exceptionnellement accessible à pied

90/100

Moyennement adapté aux voitures

60/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	02-00277-0000-00006	Évaluation totale	429 417 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	162 604 $ CAD (2025)	Impôts annuels	14 427 $ CAD (0,96 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	266 812 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026