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10 N Summerlin Ave - Thornton Park Central Retail Unité de condo • Commerce de détail • 19 991 pi² • À vendre 13 008 340 $ CAD • Orlando, FL 32801
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Faits saillants de l'investissement
- Starbucks-anchored | 100% NNN-leased to 9 experience-driven food, beverage & fitness tenants
- Adjacent to Lake Eola (2.3M annual visitors) on a signalized corner with 19,000+ VPD
- Minimal land basis on 0.545 AC creates outsized depreciation shield with cost segregation upside
- All tenants reimburse taxes, insurance, CAM, management & HOA charges — fully passive structure
- $111K avg. household income within 1 mile | 55,000+ daytime population | 6,400+ multifamily units nearby
Résumé de l'annonce
Thornton Park Central est un bien immobilier commercial rare, entièrement loué en NNN, situé dans le quartier animé de Thornton Park, l'un des quartiers les plus établis et piétonniers du centre-ville d'Orlando. La propriété occupe un coin stratégique et signalé à l'intersection de N. Summerlin Avenue et E. Central Boulevard, à quelques pas du lac Eola et du cœur du centre-ville d'Orlando. Cet actif de 19 991 pieds carrés est entièrement loué à une sélection de locataires axés sur l'expérience, comprenant des opérateurs nationaux, régionaux et locaux bien établis. Les locataires incluent Starbucks; JINYA Ramen Bar & Lounge; Osteria Ester (géré par Good Salt Restaurant Group); F&D Cantina; Totoya Sushi; Paris Nails; Paper Map Creative; et B-Tone Fitness, positionnant la propriété comme une destination commerciale performante du centre-ville d'Orlando tout au long de la journée et en soirée. Thornton Park Central fait partie d'une association à usage mixte qui comprend 56 condominiums résidentiels de luxe et une tour de bureaux de classe A de 37 000 pieds carrés, créant un véritable environnement de vie-travail-loisir. Le quartier environnant est soutenu par un développement multifamilial dense, des revenus ménagers élevés et une disponibilité limitée de commerces comparables en rue principale. Avec des baux NNN à long terme, entièrement en place, et des augmentations de loyer annuelles intégrées, la propriété offre un profil de flux de trésorerie stable et prévisible avec une durabilité à long terme dans l'un des marchés urbains les plus recherchés d'Orlando.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
| Taux de capitalisation | 6,23% | ID/Numéro de lot | 25-22-29-8642-00-570 |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
| ID/Numéro de lot | 25-22-29-8642-00-570 |
The asset is home to nine complementary tenants spanning specialty coffee, upscale dining, wellness, and service-oriented uses that generate steady activity throughout the day and evening while serving Downtown Orlando’s residential and professional population.
Located within one of Orlando’s most desirable urban neighborhoods, the property benefits from average household incomes exceeding $111K within one mile, a dense residential base, and strong demand from both residents and visitors to the Thornton Park and Lake Eola districts.
- All nine tenants operate under triple-net (NNN) leases with rent escalations and renewal options, providing predictable income growth.
- Tenants reimburse landlord for property taxes, insurance, CAM, maintenance, and management fees, creating a passive, low-management investment structure.
- Ownership benefits from defined exposure through the condo structure, with shared responsibility for major systems including garage, roof, and building infrastructure
- Diversified tenant mix serving Downtown Orlando’s dense residential and professional population.
- Located in Thornton Park, one of Downtown Orlando’s premier walkable retail corridors, just steps from Lake Eola and surrounded by luxury apartments, offices, and nightlife.
- Strong foot traffic and visibility along Summerlin Avenue (19,000+ vehicles per day) serving an affluent Downtown Orlando population with average household incomes exceeding $111,000, supporting consistent tenant demand.
Stabilized urban retail investment in one of Orlando’s most supply-constrained and desirable submarkets.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 10 | 19 991 pi² | Commerce de détail | 13 008 340 $ CAD (650,71 $ CAD/pi²) | 810 824,07 $ CAD |
Unité 10
| Taille de l’unité |
| 19 991 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 13 008 340 $ CAD (650,71 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 810 824,07 $ CAD |
Unité 10
| Taille de l’unité | 19 991 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 13 008 340 $ CAD (650,71 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 810 824,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
| ID/Numéro de lot | 25-22-29-8642-00-570 |
| Description | |
| Ground-floor retail investment located one block from Lake Eola in the heart of Thornton Park, one of Downtown Orlando’s most vibrant and walkable districts. The property features 19,991 SF of street-level retail with strong visibility along Summerlin Avenue (19,000+ vehicles per day), positioning the asset within one of the city’s most active urban retail corridors.<br> <br> The asset is home to nine complementary tenants spanning specialty coffee, upscale dining, wellness, and service-oriented uses that generate steady activity throughout the day and evening while serving Downtown Orlando’s residential and professional population.<br> <br> Located within one of Orlando’s most desirable urban neighborhoods, the property benefits from average household incomes exceeding $111K within one mile, a dense residential base, and strong demand from both residents and visitors to the Thornton Park and Lake Eola districts.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> All nine tenants operate under triple-net (NNN) leases with rent escalations and renewal options, providing predictable income growth.<br> <br> </li><li> Tenants reimburse landlord for property taxes, insurance, CAM, maintenance, and management fees, creating a passive, low-management investment structure.<br> <br> </li><li>Ownership benefits from defined exposure through the condo structure, with shared responsibility for major systems including garage, roof, and building infrastructure<br> <br> </li><li> Diversified tenant mix serving Downtown Orlando’s dense residential and professional population.<br> <br> </li><li> Located in Thornton Park, one of Downtown Orlando’s premier walkable retail corridors, just steps from Lake Eola and surrounded by luxury apartments, offices, and nightlife.<br> <br> </li><li> Strong foot traffic and visibility along Summerlin Avenue (19,000+ vehicles per day) serving an affluent Downtown Orlando population with average household incomes exceeding $111,000, supporting consistent tenant demand.<br> <br> Stabilized urban retail investment in one of Orlando’s most supply-constrained and desirable submarkets.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Présenté par
10 N Summerlin Ave - Thornton Park Central Retail
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