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10 Nedra Ct 4 Unité Immeuble d’appartements 1 238 277 $ CAD (309 569 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95822
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Faits saillants de l'investissement
- Four-unit multifamily property in the Meadowview neighborhood with easy access to I-5 and Highway 99, connecting to Downtown and surrounding areas.
- All units feature forced heating, central A/C, plus on-site laundry and one-car carport parking per unit.
- Unique two-story layout with a mix of unit types: one front flat, two townhome-style units, and one rear second-story flat.
Résumé de l'annonce
10 Nedra Court is a four-unit multifamily property located in the Meadowview neighborhood of Sacramento, California. The property offers convenient access to major transportation corridors, including Interstate 5 and Highway 99, providing efficient connectivity to Downtown Sacramento and the greater Sacramento region.
Constructed as a two-story McKeon-style building, the property features a unique unit layout consisting of four units: a front flat unit, two townhome-style units positioned along the sides of the building, and a rear second-story flat unit. This mix provides desirable layouts for tenants while maximizing efficient use of the building footprint.
Each unit is equipped with forced heating and central air conditioning, offering residents year-round comfort. The property also includes on-site laundry facilities and a dedicated one-car carport space for each unit, providing added convenience and parking for tenants.
The surrounding area provides strong local amenities and retail access. The property is located just a short drive from Downtown Sacramento and Delta Shores, a major retail and entertainment center featuring national retailers, restaurants, and entertainment options.
Constructed as a two-story McKeon-style building, the property features a unique unit layout consisting of four units: a front flat unit, two townhome-style units positioned along the sides of the building, and a rear second-story flat unit. This mix provides desirable layouts for tenants while maximizing efficient use of the building footprint.
Each unit is equipped with forced heating and central air conditioning, offering residents year-round comfort. The property also includes on-site laundry facilities and a dedicated one-car carport space for each unit, providing added convenience and parking for tenants.
The surrounding area provides strong local amenities and retail access. The property is located just a short drive from Downtown Sacramento and Delta Shores, a major retail and entertainment center featuring national retailers, restaurants, and entertainment options.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 975 $
|
25,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 789 $
|
0,77 $
|
| Revenu brut effectif |
90 185 $
|
24,93 $
|
| Taxes |
14 183 $
|
3,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 301 $
|
5,61 $
|
| Total des dépenses |
34 484 $
|
9,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
55 702 $
|
15,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 975 $ |
| Annuel par pi² | 25,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 789 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 185 $ |
| Annuel par pi² | 24,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 183 $ |
| Annuel par pi² | 3,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 301 $ |
| Annuel par pi² | 5,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 484 $ |
| Annuel par pi² | 9,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 702 $ |
| Annuel par pi² | 15,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 238 277 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 309 569 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Taille du bâtiment | 3 617 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | R-3, City/Sacramento | ||
| Prix | 1 238 277 $ CAD |
| Prix par unité | 309 569 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 617 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | R-3, City/Sacramento |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 972 $ CAD | 904 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-0231-003 | Évaluation totale | 555 678 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 165 379 $ CAD | Impôts annuels | 14 183 $ CAD (3,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 390 299 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-0231-003
Évaluation du terrain
165 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
390 299 $ CAD
Évaluation totale
555 678 $ CAD
Impôts annuels
14 183 $ CAD (3,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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