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10 Park Ave - Reduced from $5,000,000 to $3,995,000 Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 600 pi² • À vendre 5 504 311 $ CAD • New York, NY 10016
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Footfall during the day, Secured Private Street Entrance onto Park Avenue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
10 Park Avenue 1/2H - Duplex Ces unités commerciales 1H/2H situées au 10 Park Avenue représentent une opportunité exceptionnelle, offrant un potentiel commercial dans un emplacement de premier choix. La flexibilité de disposer de deux espaces de travail au rez-de-chaussée et au premier étage est particulièrement attrayante. Les unités bénéficient d'une entrée privée sur Park Avenue. Actuellement, l'espace est utilisé comme laboratoire pour une entreprise pharmaceutique. Une opportunité rare dans un emplacement aussi prestigieux au cœur de Midtown Manhattan. Les commodités, telles que le service de portier 24 heures sur 24, le service de conciergerie et l'accès à une terrasse meublée sur le toit avec vue panoramique, ajoutent à l'attrait de la propriété. De plus, être situé au cœur de Murray Hill, avec un accès facile aux options de restauration, de shopping et de divertissement dans des quartiers voisins comme NoMad et Chelsea, rend cet emplacement encore plus désirable. La proximité des principaux centres de transport, comme Grand Central Terminal, ainsi que la commodité d'être près de Madison Square Park et de divers hôpitaux, renforce encore l'accessibilité et la praticité de cet emplacement. Ces unités offrent un mélange unique de luxe sur Park Avenue, de commodité et de polyvalence, qui saura séduire une gamme d'acheteurs exigeants ou d'entrepreneurs cherchant à établir leur présence à une adresse prestigieuse de New York.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 218 364 pi² | Planchers | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1932 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,23 AC |
| Zonage | C5-3 - Laboratoire dentaire avec possibilité d'espace de vie/travail bureau/commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 218 364 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 26 |
| Superficie de plancher typique | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1932 |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Zonage | C5-3 - Laboratoire dentaire avec possibilité d'espace de vie/travail bureau/commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bureau
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Portier
- Sans fumée
- Ascenseur
- Lounge
- Transport en commun
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1H & 2H
| Taille de l’unité | 1 600 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 5 504 311 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 3 440,19 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 600 pi² |
| Prix | 5 504 311 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 440,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée - Édifice historique de Manhattan. Cet emplacement AAA offre l'occasion idéale pour un espace professionnel, médical, bureau, spa, salon, café ou restaurant. Les voisins comprennent Franchia, Green Leaf, Mendys, Starbucks, Cafe Rustico, Le Pain Quotidian, Duane Reade et Dunkin Donuts.
NOTES SUR LA VENTE
10 Park Avenue
Elegant Duplex Residence with Townhouse Appeal on Park Avenue reduced from $5,000,000 to $3,995,000
This distinguished duplex residence offers approximately 1,600 square feet of thoughtfully designed living space and features a rare private street entrance directly onto prestigious Park Avenue—providing the privacy and ambiance of a classic townhouse within the setting of a full-service cooperative building.
Currently configured as a spacious commercial dental practice, the layout presents a compelling opportunity for residential conversion to a three-bedroom residence, subject to board approval. The versatile floor plan and generous proportions lend themselves to a range of customization options to suit a variety of lifestyles.
Architectural features include high ceilings, expansive windows that welcome abundant natural light, and refined pre-war details that reflect the building’s classic character. The main level offers gracious entertaining spaces, whilst the rest of the duplex is thoughtfully separated to enhance privacy and comfort.
Residents of this full-service, white-glove cooperative enjoy a suite of amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, elevator service, laundry facilities, private storage and access to a furnished roof deck with panoramic views, add to the appeal of the property . The building is impeccably maintained and offers the security and service expected of a prime Park Avenue address.
Located in the heart mid-town 10 mins walk to Grand Central Station. The building is situated next to Murray Hill with easy access to dining, shopping, and entertainment options in neighboring districts like NoMad and Chelsea, makes it even more desirable.
This is a unique opportunity to enjoy refined Park Avenue living with the charm and independence of a private townhouse entrance—an exceptional offering in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 268 | - | - |
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Kathy Kouroupas, D.M.D. |
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Jan 0000
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Présenté par
10 Park Ave - Reduced from $5,000,000 to $3,995,000
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