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10 Park Ave - Ten Park Avenue Unité de condo • Bureau/Médical • 1 800 pi² • À vendre 5 549 960 $ CAD • New York, NY 10016
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Faits saillants de l'investissement
- 1,600 SF duplex unit with private Park Avenue street entrance
- Strong walk-in and professional traffic corridor
- Office/Retail zoning with ultra low
Résumé de l'annonce
OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR PARK AVENUE AVEC DES FRAIS D'ENTRETIEN EXTRÊMEMENT BAS ! Bienvenue à l'appartement de style maison de ville 1H/2H au 10 Park Avenue, au cœur de Murray Hill ! Ce duplex offre une intimité totale avec son entrée privée sur Park Avenue et l'accès aux équipements luxueux que propose l'immeuble. 1H/2H offre une opportunité unique de vivre et de travailler - aménagez et exploitez votre propre bureau ou espace commercial au rez-de-chaussée tout en utilisant le deuxième étage comme résidence principale ou pied-à-terre. Cet espace serait parfait pour un médecin, dentiste, thérapeute, coiffeur, SPA médical, bureau de fonds spéculatifs ou entrepreneur. Les commodités incluent un portier 24 heures sur 24, un concierge, un gestionnaire résident, une terrasse sur le toit entièrement meublée et plantée avec des vues spectaculaires, une salle de vélos et un espace de rangement. Cette maison offre l'une des adresses les plus prestigieuses au centre de Park Avenue et la commodité de Murray Hill/Gramercy. Les restaurants, boutiques et divertissements de NoMad, Chelsea et du dynamique quartier de Flatiron vous entourent de tous côtés - à quelques pas de Grand Central, Madison Square Park, des principaux hôpitaux de la ville et de multiples modes de transport. Économisez énormément sur les frais d'entretien mensuels ultra-bas, les taxes foncières et les coûts publicitaires pour votre entreprise, car cet emplacement bénéficie de l'un des plus forts passages piétonniers de New York.
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Bureau
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Concierge
- Système de sécurité
- Portier
- Service d'emballage
- Sans fumée
- Ascenseur
- Lounge
- Transport en commun
1 Unité disponible
Unité 1H/2H
| Taille de l’unité | 1 800 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 5 549 960 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 3 083,31 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 800 pi² |
| Prix | 5 549 960 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 083,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Description
OCCASION UNIQUE SUR L'AVENUE DU PARC AVEC UN ENTRETIEN EXTRÊMEMENT FAIBLE !
Bienvenue dans une maison de ville comme l'appartement 1H/2H au 10 Park Avenue au cœur de Murray Hill ! Ce duplex offre la plus grande intimité avec sa propre entrée privée sur l'avenue Park et l'accès aux commodités luxueuses que l'édifice a à offrir.
1H/2H offre une occasion unique de vivre et de travailler - construisez et exploitez votre propre bureau ou espace commercial au rez-de-chaussée tout en utilisant le deuxième étage comme résidence principale ou pied-à-terre. Cet espace serait parfait pour un médecin, un dentiste, un thérapeute, un coiffeur, un SPA médical, un bureau de fonds de couverture ou un entrepreneur.
Les installations comprennent un portier 24 heures sur 24, un concierge, un gestionnaire résidant, une terrasse sur le toit entièrement meublée et plantée avec des vues spectaculaires, une salle à vélos et un rangement.
Cette maison offre l'une des adresses les plus prestigieuses au centre de Park Avenue et de la commodité Murray Hill/Gramercy. Les restaurants, les boutiques et les divertissements de NoMad, Chelsea et le quartier dynamique de Flatiron vous entourent de tous les côtés - à quelques pâtés de maisons de Grand Central, Madison Square Park, des hôpitaux des grandes villes et de multiples modes de transport. Économisez énormément en frais d'entretien mensuel, d'impôts fonciers et de publicité pour votre entreprise, car cet emplacement offre l'un des plus hauts achalandages piétonnier de la ville de New York.
Notes sur la vente
FLEXIBLE ACQUISITION STRUCTURE & STRATEGIC VALUE POSITIONING
Ownership will consider multiple transaction structures to accommodate investor, owner-user, or strategic buyers.
Strategic Platform Acquisition (Real Estate + Operating Business):
Approximate combined value guidance: $5,000,000
Real Estate Acquisition Only:
Asking Price: $4,000,000
The premises have supported an operating enterprise producing approximately $1.2M in annual revenue, evidencing long-term commercial viability and strengthening buyer confidence in the location and layout.
Acquisition of the real estate independently provides buyers the opportunity to secure Park Avenue commercial ownership below the total integrated platform valuation while maintaining flexibility for immediate occupancy, leasing, or a new concept.
Any buyer planning a new concept benefits from Manhattan’s scarcity of comparable owner-user space: acquiring an established Park Avenue footprint avoids the time and uncertainty of sourcing, negotiating, and delivering similar space in today’s market. Renovation and reconfiguration can be tailored to the purchaser’s intended use.
Ownership welcomes qualified inquiries and will evaluate proposals within the context of this broader strategic offering. BEST OFFERS ACCEPTED BEFORE MARCH 3, 2026.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 6+2 | 268 | 33 300 $ CAD | 11 600 |
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Kathy Kouroupas, D.M.D. |
-
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août 2017
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Présenté par
Alistagen Corporation
10 Park Ave - Ten Park Avenue
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