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Advance Auto Parts | Corp NNN | S&P: BBB 10 Putnam Pike 5 920 pi² Commerce de détail Immeuble Johnston, RI 02919 2 112 167 $ CAD (356,79 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Rhode Island Johnston 10 Putnam Pike, Johnston, RI 02919

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prolongation récente du bail | Augmentation prévue des loyers | Locataire de qualité Investment Grade (S & P : BBB)
  • Corridor de vente au détail dense | Forte présence nationale/créditée de locataires | École et hôpital à proximité
  • Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Providence MSA
  • NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du locateur
  • Intersection en coin dur avec signalisation | Interstate 295 (70 300 VPD) | Excellente visibilité et accès

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Real Estate Partners est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Advance Auto Parts louée à NN et signée par une société, située à Johnston, Rhode Island (Providence MSA). Le locataire, Advance Stores Company, Inc. a récemment prolongé son bail jusqu'en décembre 2033 avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de 5 % des loyers en mars 2028 ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui accroît le nombre d'indemnités d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB) et n'a aucune responsabilité de propriétaire, limitée au toit et à la structure. Advance Auto Parts exploite 5 750 magasins et 266 succursales Worldpac aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 920 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1992/2006
Prix
2 112 167 $ CAD
Prix par pi²
356,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
163 693 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
B2 - Affaires générales
Stationnement
30 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Putnam Pike

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

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  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Advance Auto Parts, Inc. is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer (NYSE: AAP) founded on April 29, 1932 by Arthur Taubman. Headquartered in Raleigh, North Carolina, the company operates over 4,000 stores across the United States, Puerto Rico, and Canada, along with Carquest and Worldpac branches. Advance Auto Parts serves both do-it-yourself (DIY) customers and professional installers, offering a wide range of products including batteries, brakes, engine components, and maintenance supplies. The company also provides in-store services such as battery testing, installation, and recycling. With a workforce of approximately 62,800 employees, Advance Auto Parts emphasizes convenience through its e-commerce platform and same-day delivery options. The firm has grown through strategic acquisitions, including Carquest and Worldpac, and continues to expand its footprint while focusing on operational efficiency and customer service.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

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Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
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Impôts fonciers

Numéro de lot JOHN-000038-000000-000157 Évaluation des bâtiments 689 051 $ CAD
Évaluation du terrain 677 193 $ CAD Évaluation totale 1 366 244 $ CAD

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Numéro de lot
JOHN-000038-000000-000157
Évaluation du terrain
677 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
689 051 $ CAD
Évaluation totale
1 366 244 $ CAD
(480) 221-4221

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 29098316

  • Date de mise sur le marché: 2023-07-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Putnam Pike, Johnston, RI 02919

Le Commerce de détail Propriété à 10 Putnam Pike, Johnston, RI 02919 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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