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Advance Auto Parts | Corp NNN | S&P: BBB 10 Putnam Pike 5 920 pi² Commerce de détail Immeuble Johnston, RI 02919 2 160 037 $ CAD (364,87 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Prolongation récente du bail | Augmentation prévue des loyers | Locataire de qualité Investment Grade (S & P : BBB)
Corridor de vente au détail dense | Forte présence nationale/créditée de locataires | École et hôpital à proximité
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Providence MSA

NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du locateur
Intersection en coin dur avec signalisation | Interstate 295 (70 300 VPD) | Excellente visibilité et accès

Résumé de l'annonce

SRS Real Estate Partners est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Advance Auto Parts louée à NN et signée par une société, située à Johnston, Rhode Island (Providence MSA). Le locataire, Advance Stores Company, Inc. a récemment prolongé son bail jusqu'en décembre 2033 avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de 5 % des loyers en mars 2028 ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui accroît le nombre d'indemnités d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB) et n'a aucune responsabilité de propriétaire, limitée au toit et à la structure. Advance Auto Parts exploite 5 750 magasins et 266 succursales Worldpac aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

5 920 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2006

Prix

2 160 037 $ CAD

Prix par pi²

364,87 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

162 013 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

0,59 AC

Zonage

B2 - Affaires générales

Stationnement

30 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)

Façade

100’ sur Putnam Pike

Lot de coin
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Détaillant
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Advance Auto Parts began in 1932 when Arthur Taubman acquired Advance Stores in Virginia, and the business later developed into a publicly traded automotive aftermarket retailer. The company serves professional installers and do-it-yourself customers through retail stores, online shopping, and customer support services, with offerings that include replacement parts, accessories, batteries, and maintenance items. Advance Auto Parts also operates the Carquest brand and maintains a broad North American presence that includes the United States, Canada, Puerto Rico, and the U.S. Virgin Islands.