10 Rue Boileau Unités de condo • Bureau • 3 046-6 845 pi² • À vendre 1 784 494 $ CAD par unité • 69006 Lyon

EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé au cœur du 6e arrondissement, ce plateau de bureaux aménagés et lumineux, situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire en R+3, est disponible à l’acquisition et peut être divisé en deux lots. ### Caractéristiques de l’immeuble : - **Type** : Immeuble tertiaire en R+3 - **Équipements** : Ascenseur, interphone - **Hall d’entrée** : En cours de rénovation - **Huisseries** : Neuves - **Connectivité** : Fibre optique ### Description du plateau de bureaux : - **Aménagement** : Plateau aménagé, divisible en deux lots - **Entrées** : Deux entrées indépendantes - **Espaces** : Bureaux cloisonnés comprenant de nombreux bureaux individuels, salles de réunion, espace d’accueil, locaux d’archives et techniques - **Chauffage** : Urbain central - **Cloisons** : Pleines amovibles ou en placo - **Revêtement de sol** : Dalles moquette - **Plafond** : Faux plafond avec luminaires encastrés - **Câblage** : Baie de brassage sur le lot de 283 m², câblage par plinthes périphériques - **Sanitaires** : Sanitaires privatifs dans chaque lot - **Travaux** : Rafraîchissement à prévoir - **Climatisation** : Accord pour la pose d’une climatisation individuelle ### Stationnement : - **Sous-sol** : 12 places de parking, dont une pour petite voiture (4 places sous-offre) - **Extérieur** : 5 places de parking à usage privatif (3 sous-offre) ### Situation et transports : - **SNCF** : À 10 min de la gare Part-Dieu - **Bus** : - À 200 m de l’arrêt "Félix Jacquier" (ligne C6 et bus 27) - À 500 m de l’arrêt "Muséum" (ligne C1 et bus 28) - **Métro** : À 5 min du métro A, arrêt "Foch" ### Prix de vente des parkings : - **Sous-sol** : 25 000 € HT/unité - **Petite voiture** : 15 000 € HT/unité ### Loyer terrain HCL : - **Montant** : Environ 7,30 € HT/m²/an - **Bail** : Fin de bail HCL au 31/12/2070 Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.