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10 Rue Du Général Giraud 1 453 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 31200 Toulouse
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 453 pi² | 984’3” | 3/6/9 | 16,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 443 $ CAD/HT-HC/an 1 954 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 605 $ CAD/an 217,07 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,49 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 3 618 $ CAD/an 301,48 $ CAD/mois
- 1 bureau privé
- Convient pour 1 personne
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 984’3”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² | Superficie commerciale brute | 1 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 453 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Nous vous proposons à la location une surface commerciale bénéficiant d'un très bel emplacement sur le centre commercial de Borderouge. Le local est voisin au Carrefour et dispose de la meilleure visibilité du centre. En effet, il est particulièrement visible depuis la route. Le local dispose d'un espace bureau en étage pour le personnel. La charge maximale / m² y est de 300 kg. Il est également équipé d'une large vitrine munie d'un rideau métallique motorisé assurant une protection des lieux et facilitant la souscription de contrats d'assurance par l'exploitant des lieux. Fort potentiel d'aménagement. Parking en foisonnement pour l'ensemble des cellules du centre commercial. Disponible autour du mois de Juillet. Loyer annuel de 14580 Euros HT HC Taxe foncière de 2250 Euros HT Charges annuelles de 1620 Euros HT Honoraires de l'agence à la charge du preneur : 2500 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet
- Climatisation
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10 Rue Du Général Giraud
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