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10 Rue Duguay Trouin Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 076 282 $ CAD par unité • 44800 Saint-Herblain

10 Rue Duguay Trouin, Saint-Herblain 44800

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Description

Découvrez à la vente des surfaces de bureaux au sein du programme Convergence à Saint-Herblain. Ce projet d'immobilier d'entreprise mixte s'inscrit dans le renouveau du boulevard Charles Gaultier et bénéficie d'une visibilité remarquable. Vous profiterez d'un accès rapide au périphérique et au centre-ville, ainsi que de la proximité immédiate du centre commercial Atlantis. Les plateaux, livrés aménagés non cloisonnés, sont situés sur une parcelle clôturée et arborée, au cœur d'un parc paysager offrant un environnement de travail agréable. Le programme comprend un restaurant en rez-de-chaussée, des terrasses privatives pour chaque lot et des cellules d'activités. L'architecture contemporaine du bâtiment favorise la performance environnementale et thermique, répondant à la réglementation RE2020 seuil 2025. Ce programme propose une offre diversifiée et forme un véritable écosystème professionnel dans un cadre exceptionnel. Parcelle clôturée Parcelle arborée Proximité centre commercial Atlantis Entrée de ville Chauffage Rafraîchissement Système à détente directe de type DRV 3 tubes Plateaux livrés aménagés non cloisonnés Dalles moquette 50x50 Faux-plafond RE2020 complète seuil 2025 Stationnements extérieurs 1 pour 65 m2 Notice descriptive sur demande Terrasse privative pour chaque lot Restaurant en rez-de-chaussée Performance environnementale Performance thermique Architecture contemporaine Écosystème professionnel Parc paysager Situation/Transports : Chrono C3 Duguay Trouin Tram ligne 1 Frachon Prix de vente stationnements 9 500 euros HT / unité Conditions particulières à la vente : Prix de vente stationnements 9 500 euros HT / unité

14 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A
  • 6 724 pi²
  • Bureau
  • 2 908 797 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A
  • 4 322 pi²
  • Bureau
  • 1 869 974 $ CAD (432,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A
  • 2 482 pi²
  • Bureau
  • 1 166 309 $ CAD (469,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A
  • 2 456 pi²
  • Bureau
  • 1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A
  • 2 456 pi²
  • Bureau
  • 1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A
  • 2 456 pi²
  • Bureau
  • 1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B
  • 6 813 pi²
  • Bureau
  • 2 947 444 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B
  • 6 283 pi²
  • Bureau
  • 2 718 352 $ CAD (432,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B
  • 6 138 pi²
  • Bureau
  • 2 655 492 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B
  • 2 848 pi²
  • Bureau
  • 1 268 172 $ CAD (445,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B
  • 2 848 pi²
  • Bureau
  • 1 268 172 $ CAD (445,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B
  • 2 843 pi²
  • Bureau
  • 1 266 255 $ CAD (445,39 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B
  • 2 290 pi²
  • Bureau
  • 1 076 282 $ CAD (469,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 855 pi²
  • Bureau
  • 1 320 513 $ CAD (462,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A 6 724 pi² Bureau 2 908 797 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²) -
Unité A 4 322 pi² Bureau 1 869 974 $ CAD (432,66 $ CAD/pi²) -
Unité A 2 482 pi² Bureau 1 166 309 $ CAD (469,91 $ CAD/pi²) -
Unité A 2 456 pi² Bureau 1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²) -
Unité A 2 456 pi² Bureau 1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²) -
Unité A 2 456 pi² Bureau 1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²) -
Unité B 6 813 pi² Bureau 2 947 444 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²) -
Unité B 6 283 pi² Bureau 2 718 352 $ CAD (432,65 $ CAD/pi²) -
Unité B 6 138 pi² Bureau 2 655 492 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²) -
Unité B 2 848 pi² Bureau 1 268 172 $ CAD (445,29 $ CAD/pi²) -
Unité B 2 848 pi² Bureau 1 268 172 $ CAD (445,29 $ CAD/pi²) -
Unité B 2 843 pi² Bureau 1 266 255 $ CAD (445,39 $ CAD/pi²) -
Unité B 2 290 pi² Bureau 1 076 282 $ CAD (469,99 $ CAD/pi²) -
- 2 855 pi² Bureau 1 320 513 $ CAD (462,53 $ CAD/pi²) -

Unité A

Taille de l’unité
6 724 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 908 797 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A

Taille de l’unité
4 322 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 869 974 $ CAD (432,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A

Taille de l’unité
2 482 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 166 309 $ CAD (469,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A

Taille de l’unité
2 456 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A

Taille de l’unité
2 456 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A

Taille de l’unité
2 456 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B

Taille de l’unité
6 813 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 947 444 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B

Taille de l’unité
6 283 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 718 352 $ CAD (432,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B

Taille de l’unité
6 138 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 655 492 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B

Taille de l’unité
2 848 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 268 172 $ CAD (445,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B

Taille de l’unité
2 848 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 268 172 $ CAD (445,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B

Taille de l’unité
2 843 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 266 255 $ CAD (445,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B

Taille de l’unité
2 290 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 076 282 $ CAD (469,99 $ CAD/pi²)
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-

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Taille de l’unité
2 855 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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1 320 513 $ CAD (462,53 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 724 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 908 797 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
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Unité A

Taille de l’unité 4 322 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 869 974 $ CAD (432,66 $ CAD/pi²)
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Prix 1 166 309 $ CAD (469,91 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 456 pi²
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Prix 1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 456 pi²
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Prix 1 093 714 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 813 pi²
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Taille de l’unité 6 283 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 718 352 $ CAD (432,65 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 138 pi²
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Prix 2 655 492 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 848 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 268 172 $ CAD (445,29 $ CAD/pi²)
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Unité B

Taille de l’unité 2 848 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 268 172 $ CAD (445,29 $ CAD/pi²)
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Unité B

Taille de l’unité 2 843 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 266 255 $ CAD (445,39 $ CAD/pi²)
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Unité B

Taille de l’unité 2 290 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 076 282 $ CAD (469,99 $ CAD/pi²)
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-

Taille de l’unité 2 855 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 320 513 $ CAD (462,53 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 076 282 $ CAD Taille totale du bâtiment 53 820 pi²
Taille de l’unité 2 290 - 6 813 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 14
Prix 1 076 282 $ CAD
Taille de l’unité 2 290 - 6 813 pi²
Nombre d’unités 14
Taille totale du bâtiment 53 820 pi²
Type de propriété Bureau

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10 Rue Duguay Trouin, Saint-Herblain, LA - Aérien Vue de la carte
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  • ID d’inscription: 39529507

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain

Le Bureau Propriété à 10 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain est actuellement disponible à vendre. Contacter Arthur Loyd Nantes pour plus de renseignements.

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10 Rue Duguay Trouin, Saint-Herblain à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4
Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour un environnement de travail inspirant.
10 Rue Duguay Trouin, Saint-Herblain à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4
Une architecture moderne et accueillante, idéale pour une nouvelle vie.
10 Rue Duguay Trouin, Saint-Herblain à vendre Aérien- Image 3 de 4
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5 A A Bureaux 230,6 Nous consulter 3 150 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A
5 A B Bureaux 212,8 Nous consulter 3 150 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits B
4 A B Bureaux 264,6 Nous consulter 2 985 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits B
4 A A Bureaux 228,2 Nous consulter 2 985 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A
3 A B Bureaux 264,6 Nous consulter 2 985 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits B
3 A A Bureaux 228,2 Nous consulter 2 985 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A
2 A B Bureaux 264,2 Nous consulter 2 985 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits B
2 A A Bureaux 228,2 Nous consulter 2 985 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A
1 A Bureaux 265,3 Nous consulter 3 100 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits
2 B B Bureaux 633 Nous consulter 2 900 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits B
1 B A Bureaux 624,7 Nous consulter 2 900 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A
1 B B Bureaux 570,3 Nous consulter 2 900 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits B
RDC B B Bureaux 583,8 Nous consulter 2 900 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits B
RDC B A Bureaux 401,6 Nous consulter 2 900 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A
Total 5 000,1 m²
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