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10 Rue Greffulhe 269 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75008 Paris
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 269 pi² | Négociable | 107,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 024 $ CAD/HT-HC/an 2 419 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 9 191 $ CAD
-
Charges locatives: 10,79 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 2 902 $ CAD/an 241,86 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 419 $ CAD
-
Taxe foncière: 5,27 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 1 419 $ CAD/an 118,24 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 269 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 269 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 269 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 269 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Au cœur du prestigieux 8? arrondissement de Paris. dans un environnement commerçant et tertiaire dynamique. nous proposons à la location une boutique bénéficiant d'un emplacement recherché sur la rue Greffulhe. Le local développe une surface totale d'environ 25 m² et se compose de : • Surface de vente sur rue : 21 m² • Réserve : 2.33 m² • WC : 1.5 m² • Cave en sous-sol : 7.5 m² La boutique dispose d'une façade vitrée de 2.30 mètres. offrant une bonne visibilité commerciale. Conditions financières : • Loyer annuel HT HC : 18 000 € • Charges annuel : 1 800 € • Taxe foncière : 880 € / an • Dépôt de garantie : 1 500 € • GAPD : en fonction de la solidité du dossier • Honoraires de transaction : 5 400 € HT Les atouts du local : • Emplacement premium dans le quartier central des affaires • Boutique sur rue avec visibilité directe • Local libre de tout occupant et de tout droit • Disponible à compter du 15 juin • Toutes activités envisageables (sous réserve de l'accord du bailleur et de la réglementation en vigueur) • Ancienne activité : salade bar Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce. showroom. agence. services. esthétique. bien-être ou restauration légère sans extraction.
- Balcon
- Cour
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
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Présenté par
Bonduelle Immobilier
10 Rue Greffulhe
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