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Faits saillants

  • Localisation stratégique
  • Secteur tertiaire dynamique
  • Environnement professionnel attractif

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 4 768 pi²
  • 3/6/9
  • 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 261 $ CAD/HT-HC/an 7 355 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,19 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 24 741 $ CAD/an 2 062 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Bureaux lumineux et traversants
  • Décloisonnement possible / espaces modulables
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
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  • 2e étage
  • 9 881 pi²
  • 3/6/9
  • 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 897 $ CAD/HT-HC/an 15 241 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 4 768 pi² 3/6/9 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 261 $ CAD/HT-HC/an 7 355 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 9 881 pi² 3/6/9 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 897 $ CAD/HT-HC/an 15 241 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC

Taille
4 768 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 261 $ CAD/HT-HC/an 7 355 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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Maintenant

2e étage

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9 881 pi²
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3/6/9
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18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 897 $ CAD/HT-HC/an 15 241 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille 4 768 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,19 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 24 741 $ CAD/an 2 062 $ CAD/mois
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  • Bureaux lumineux et traversants
  • Open-space et bureaux cloisonnés
  • Décloisonnement possible / espaces modulables

2e étage

Taille 9 881 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,18 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 51 183 $ CAD/an 4 265 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
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  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux lumineux et traversants
  • Open-space et bureaux cloisonnés
  • Décloisonnement possible / espaces modulables

Aperçu de la propriété

IMMPROVE propose à la location un plateau de 443 m² de bureaux non divisibles à Montbonnot Saint Martin. Ces locaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et lumineux. Ils bénéficient d’une double exposition et de locaux traversants, garantissant une lumière naturelle optimale. La configuration permet un décloisonnement possible et une organisation modulable des espaces, comprenant bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion et zones d’archives. Le plateau est équipé de faux plafonds, moquette, prises RJ45, climatisation réversible et connexion fibre optique. Les parties communes sont de qualité et accessibles aux PMR, avec ascenseur, digicode, interphone et visiophone. Les bureaux sont situés à Montbonnot Saint Martin, au cœur du Parc d’Activités du Dauphiné, à proximité immédiate de Grenoble. Ce secteur dynamique de l’Isère accueille de nombreuses entreprises innovantes, start-ups et sociétés technologiques, offrant un environnement professionnel tourné vers l’innovation. Le quartier bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux principaux axes routiers, à la proximité des transports en commun et à un accès privatif sur rue facilitant l’accès des véhicules légers. Montbonnot Saint Martin offre également un cadre de vie attractif, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture, ainsi que des espaces verts et des infrastructures de loisirs contribuant à un environnement de travail agréable.

  • Ligne d'autobus
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2007
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
9 871 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
14 155 pi²
Stationnement
66 places de stationnement surface

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37673381

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Rue Lavoisier, 38330 Montbonnot-Saint-Martin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 917,5 Immédiate 125 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 35 place/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 917,5 m²
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 443,5 Immédiate 125 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 125 place/an HT HC 35 place/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 443,5 m²
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