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10 Rue Marcel Dassault 31 032 pi² d'espace disponible • Flex • 69740 Genas
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Faits saillants
- Accès poids lourds de plain-pied
- Portail automatique
- Immeuble indépendant
- Circulation PL indépendante
- Tri Phasé
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le local bénéficie d'une grande hauteur sous poutre de 10,66 m, idéale pour optimiser vos activités de production ou de stockage. Le local est équipé de trois ponts roulants, de plusieurs grandes portes sectionnelles électriques et d'une cour de déchargement facilitant l'accès poids lourds. Les bureaux climatisés et cloisonnés, les vestiaires, la salle de pause et la terrasse offrent un environnement de travail confortable. Le bâtiment dispose également d'un parking VL privatif de 57 places, d'un portail automatique et de prestations techniques de qualité telles que le chauffage au gaz par aérothermes, l'alarme et l'isolation renforcée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 6 491 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 35’
- Hauts plafonds
- Bureaux climatisés et cloisonnés,
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Revêtement sol : carrelage
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,62 $ CAD/an 0,05 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,76 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 18 715 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Conforme DDA
- Cour
- Vestiaire, salle de pause, terrasse
- Plinthes périphériques
- Isolation
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 24 574 pi² | 6-9 ans | 13,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 332 440 $ CAD/HT-HC/an 27 703 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 24 574 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 13,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 332 440 $ CAD/HT-HC/an 27 703 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 24 574 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
13,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local bénéficie d'une grande hauteur sous poutre de 10,66 m, idéale pour optimiser vos activités de production ou de stockage. Le local est équipé de trois ponts roulants, de plusieurs grandes portes sectionnelles électriques et d'une cour de déchargement facilitant l'accès poids lourds. Les bureaux climatisés et cloisonnés, les vestiaires, la salle de pause et la terrasse offrent un environnement de travail confortable. Le bâtiment dispose également d'un parking VL privatif de 57 places, d'un portail automatique et de prestations techniques de qualité telles que le chauffage au gaz par aérothermes, l'alarme et l'isolation renforcée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,62 $ CAD/an 0,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,76 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 18 715 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois
- Comprend 6 491 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
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- Bureaux climatisés et cloisonnés,
- Vestiaire, salle de pause, terrasse
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : carrelage
- Isolation
Aperçu de la propriété
Situé à Genas, à proximité immédiate de la Rocade Est et du parc Everest, ce bâtiment industriel indépendant de 2016 offre une surface de 2 883 m² sur un terrain privatif de 7 000 m². Il bénéficie d'une grande hauteur sous poutre de 10,66 m, idéale pour optimiser vos activités de production ou de stockage. Facilement accessible par les autoroutes A43 et A432, le site se trouve à environ 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Cet ensemble rare, aux belles prestations, est idéal pour toutes activités nécessitant espace, accessibilité et fonctionnalité. Tarif jaune 90 kva 3 Portes sectionales électriques, 4x4,5 m, 8x4,5m, 4,5x4,5m 3 Ponts roulants 5T x 2 Structure : bardage double peau Couverture : bac acier Cour de déchargement Portail automatique Travaux bailleur qui seront réalisés dans la partie de l'entrepôt actuellement non fermée : o une porte sectionnelle électrique sera installée o l'ouverture en partie haute sera fermée par un vitrage Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 2 588 m² Surface totale 2 883 m² Surface terrain 7 000 m² Hauteur libre maximale sous poutre 10,66 m Situation/Transports : Accès par autoroute A43 Accès par autoroute A432 Accès par Rocade Est Accès par Boulevard Urbain Sud Accès à 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Faits sur la propriété
Présenté par
10 Rue Marcel Dassault
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