10 Rue Mercoeur 2 325–22 346 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris

Offre de bureaux à louer au 10 rue Mercœur, Paris 11e, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 216 m² jusqu’à 2 076 m². Les bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, sont lumineux, traversants et offrent des volumes généreux ainsi qu’une grande flexibilité d’aménagement, adaptés à tout type d’organisation. Le 4e étage développe 541 m² et dispose d’une terrasse privative de 60 m². Le loyer, les charges et les disponibilités varient selon les surfaces. Le bail proposé est un 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. La taxe foncière s’élève à 17 € /m²/an. Cet ensemble immobilier rénové à l’architecture industrielle restructurée a conservé son caractère industriel, revalorisé par une restructuration contemporaine, lui conférant une identité forte et un grand confort d’usage. Tous les espaces bénéficient d’une climatisation réversible, de la fibre optique, de l’accès à une cour végétalisée et d’une accessibilité PMR via ascenseur. Le site est sécurisé avec la présence d’un gardien, d’un PC sécurité, de montes-charges et d’un système de contrôle d’accès par badge. Une aire de manœuvre permet l’accès aux véhicules légers. Situé rue Mercœur, dans un quartier vivant et bien desservi du 11e arrondissement, l’immeuble se trouve à proximité des stations de métro Charonne et Voltaire.

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