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10 Rue Raymond David 10 118–73 604 pi² d'espace disponible • Bureau • 92240 Malakoff
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FAITS SAILLANTS
- Un espace réversible de deux salles modulables de réunion et/ou de fitness
- Nombreux services
- Espace mobilités douces (vélos, trottinettes)
- Jardin de 2000 m² et terrasses privatives
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L’ensemble immobilier, restructuré et connecté directement à la Gare du Nord, s’organise autour d’un patio monumental sous verrière de dix mètres de hauteur. Les plateaux de bureaux sont lumineux et modulables, avec salles de réunion intégrées, espaces de coworking, cafétéria et fitness au rez-de-patio. Les utilisateurs bénéficient d’un business center ERP 5, de trois accès indépendants, de stationnements vélos et motos, de bornes de recharge électriques et d’un accès livraison. Certifié Breeam Excellent, Wiredscore Gold, Osmoz et BBC Effinergie, ce site allie modernité, confort et durabilité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Caractère / hauteur plafond
- Espaces flexibles
-
Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 86 263 $ CAD/an 7 189 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 716 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Salle de réunion
L’ensemble immobilier, restructuré et connecté directement à la Gare du Nord, s’organise autour d’un patio monumental sous verrière de dix mètres de hauteur. Les plateaux de bureaux sont lumineux et modulables, avec salles de réunion intégrées, espaces de coworking, cafétéria et fitness au rez-de-patio. Les utilisateurs bénéficient d’un business center ERP 5, de trois accès indépendants, de stationnements vélos et motos, de bornes de recharge électriques et d’un accès livraison. Certifié Breeam Excellent, Wiredscore Gold, Osmoz et BBC Effinergie, ce site allie modernité, confort et durabilité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Caractère / hauteur plafond
- Espaces flexibles
-
Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 320 550 $ CAD/an 26 712 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 716 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Salle de réunion
L’ensemble immobilier, restructuré et connecté directement à la Gare du Nord, s’organise autour d’un patio monumental sous verrière de dix mètres de hauteur. Les plateaux de bureaux sont lumineux et modulables, avec salles de réunion intégrées, espaces de coworking, cafétéria et fitness au rez-de-patio. Les utilisateurs bénéficient d’un business center ERP 5, de trois accès indépendants, de stationnements vélos et motos, de bornes de recharge électriques et d’un accès livraison. Certifié Breeam Excellent, Wiredscore Gold, Osmoz et BBC Effinergie, ce site allie modernité, confort et durabilité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Salle de réunion
-
Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 220 705 $ CAD/an 18 392 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Caractère / hauteur plafond
- Espaces flexibles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 10 118 pi² | 3/6/9 | 47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 484 282 $ CAD/HT-HC/an 40 357 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 37 598 pi² | 3/6/9 | 47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 799 570 $ CAD/HT-HC/an 149 964 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 25 887 pi² | 3/6/9 | 47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 239 040 $ CAD/HT-HC/an 103 253 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 10 118 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 484 282 $ CAD/HT-HC/an 40 357 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 37 598 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 799 570 $ CAD/HT-HC/an 149 964 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 25 887 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 239 040 $ CAD/HT-HC/an 103 253 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 10 118 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’ensemble immobilier, restructuré et connecté directement à la Gare du Nord, s’organise autour d’un patio monumental sous verrière de dix mètres de hauteur. Les plateaux de bureaux sont lumineux et modulables, avec salles de réunion intégrées, espaces de coworking, cafétéria et fitness au rez-de-patio. Les utilisateurs bénéficient d’un business center ERP 5, de trois accès indépendants, de stationnements vélos et motos, de bornes de recharge électriques et d’un accès livraison. Certifié Breeam Excellent, Wiredscore Gold, Osmoz et BBC Effinergie, ce site allie modernité, confort et durabilité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 86 263 $ CAD/an 7 189 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 716 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Caractère / hauteur plafond
- Salle de réunion
- Espaces flexibles
1er étage
| Taille | 37 598 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’ensemble immobilier, restructuré et connecté directement à la Gare du Nord, s’organise autour d’un patio monumental sous verrière de dix mètres de hauteur. Les plateaux de bureaux sont lumineux et modulables, avec salles de réunion intégrées, espaces de coworking, cafétéria et fitness au rez-de-patio. Les utilisateurs bénéficient d’un business center ERP 5, de trois accès indépendants, de stationnements vélos et motos, de bornes de recharge électriques et d’un accès livraison. Certifié Breeam Excellent, Wiredscore Gold, Osmoz et BBC Effinergie, ce site allie modernité, confort et durabilité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 320 550 $ CAD/an 26 712 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 716 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Caractère / hauteur plafond
- Salle de réunion
- Espaces flexibles
3e étage
| Taille | 25 887 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’ensemble immobilier, restructuré et connecté directement à la Gare du Nord, s’organise autour d’un patio monumental sous verrière de dix mètres de hauteur. Les plateaux de bureaux sont lumineux et modulables, avec salles de réunion intégrées, espaces de coworking, cafétéria et fitness au rez-de-patio. Les utilisateurs bénéficient d’un business center ERP 5, de trois accès indépendants, de stationnements vélos et motos, de bornes de recharge électriques et d’un accès livraison. Certifié Breeam Excellent, Wiredscore Gold, Osmoz et BBC Effinergie, ce site allie modernité, confort et durabilité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,53 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 220 705 $ CAD/an 18 392 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Caractère / hauteur plafond
- Salle de réunion
- Espaces flexibles
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
VIVA est un ensemble immobilier de bureaux de 17 000 m² situé à proximité immédiate de Paris, au sein d’un îlot privatif de deux hectares. Le site bénéficie d’une rénovation complète et d’une nouvelle offre servicielle, intégrant une démarche biodiversité et bas carbone. Les espaces extérieurs comprennent un jardin paysager de 2 000 m² et 400 m² de terrasses privatives réparties sur plusieurs niveaux. L’immeuble dispose de deux halls en double hauteur, d’un open lobby ouvert sur la cafétéria et le jardin, ainsi que d’un hall secondaire digitalisé. Les services incluent une cafétéria, un espace de restauration, des salles de réunion modulables, un espace fitness réversible, une conciergerie digitale et un meeting hub. Les équipements favorisent les mobilités douces avec un local vélo de 376 m² comprenant 240 racks, 40 emplacements pour deux-roues et la mise en place d’au moins 50 bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Service d'alimentation
- Réception
- Terrasse sur le toit
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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CBRE France
Présenté par
10 Rue Raymond David
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