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10 Rue Rosenwald Unité de condo • Bureau • 3 605 pi² • À vendre 2 589 545 $ CAD • 75015 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement près du Parc des Expositions de la Porte de Versailles
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété se compose d'un immeuble résidentiel comprenant une zone commerciale au rez-de-chaussée. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier dynamique du 15e arrondissement, à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Bien desservi par les transports en commun (métro, bus) et les routes principales, il offre une excellente accessibilité. L'environnement commercial et les nombreux services à proximité en font un endroit idéal pour une entreprise qui cherche à s'implanter dans un secteur pratique et en pleine croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 35 456 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 8 633 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille totale du bâtiment | 35 456 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 8 633 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Taille du lot | 0,20 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 605 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 589 545 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Prix par pi² | 718,32 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75115000AJ0150 |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 605 pi² |
| Prix | 2 589 545 $ CAD |
| Prix par pi² | 718,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| ID/Numéro de lot | 75115000AJ0150 |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée de 283 m² et sous-sol de 82 m², reliés par un escalier intérieur.
Frais de copropriété : 10 ? 0,00€ EXCL. LA TVA
Impôt foncier : 6 ? 000 €/année
Taxes de bureau : 25 €/m²/an
NOTES SUR LA VENTE
Idéalement situé dans le 15 ? arrondissement, un espace commercial de passage servant de bureaux est offert à la vente. Offrant une double exposition sur la rue et un jardin boisé, cette propriété bénéficie d'un deuxième accès autonome directement depuis la rue. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 283 m² et d'un sous-sol de 82 m², reliés par un escalier intérieur. Ce dernier bénéficie d'un éclairage naturel grâce à deux parachutistes situés dans le jardin et dispose d'une entrée et d'une sortie d'eau, ainsi que d'une sortie complémentaire.
La salle répond aux normes ERP et est parfaitement adaptée à diverses activités accueillant le public telles que l'entraînement, la santé, les associations ou même le sport en salle. Présentement équipé d'un grand espace de réception, de 11 bureaux, d'un espace ouvert, d'un espace ouvert, d'une salle de réunion, d'un espace restaurant/cuisine et d'un espace archives, il offre un excellent potentiel d'optimisation grâce à un cloisonnement amovible.
Lumineuse et calme, cette propriété est située dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces et services. Il bénéficie d'une sécurité et comprend trois places de stationnement incluses dans le prix de vente.
+5 Plus
Intérieur
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Plan
Intérieur
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Présenté par
Mapropale
10 Rue Rosenwald
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